Проводим экспертизы по всему спектру деятельности
в Москве, а также по всей России

Оценка рыночной стоимости

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Нежилое здание

Цель работы:

Определение рыночной стоимости земельного участка нежилого здания

Итог:

На основании натурного осмотра объекта исследования, изучения рынка недвижимости аналогичного исследуемому, а также применении необходимых корректировок определена рыночная стоимость нежилого здания

Судебная оценочная экспертизы

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Земельный участок, здание магазина

Цель работы:

Определение рыночной стоимости арендной платы за пользование частью земельного участка пропорционально площади помещений в здании, расположенном на участке

Итог:

На основании натурного осмотра объекта экспертизы, изучения рынка недвижимости аналогичного исследуемому, а также применении необходимых корректировок, определена рыночная стоимость арендной платы за пользование частью земельного участка пропорционально площади помещений в здании

Оценка рыночной стоимости

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Земельный участок

Цель работы:

Определение рыночной стоимости земельного участка

Итог:

На основании натурного осмотра объекта исследования, изучения рынка недвижимости аналогичного исследуемому, а также применении необходимых корректировок определена рыночная стоимость земельного участка

Почерковедческое исследование

Место проведения работы:

Объект:

Заявление

Цель работы:

Определить, выполнена ли подпись от имени ********** в заявлении № ******** от ********* года, составленное в адрес ****** другим лицом?

Итог:

В результате проведенных исследований установлено, что подпись в заявлении № ******** от ********* года составлено *******

Почерковедческое исследование

Место проведения работы:

Объект:

Заявление

Цель работы:

Определить, выполнена ли подпись от имени ********** в заявлении № ******** от ********* года, составленное в адрес ****** другим лицом?

Итог:

В результате проведенных исследований установлено, что подпись в заявлении № ******** от ********* года составлено *******

Оценка рыночной стоимости

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Нежилое здание

Цель работы:

Определение рыночной стоимости земельного участка нежилого здания

Итог:

На основании натурного осмотра объекта исследования, изучения рынка недвижимости аналогичного исследуемому, а также применении необходимых корректировок определена рыночная стоимость нежилого здания

Комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза

Место проведения работы:

Архангельская область

Объект:

Система газопроводов Ухта-Торжок

Цель работы:

Определение фактического объема и качества проведенных работ по проведению инвентаризации и оформлению прав на объекты, входящие в состав газопровода

Итог:

В ходе проведения экспертизы была осуществлена геодезическая съемка спутниковым методом с государственного геодезического пункта притрассовой полигонометрии. В результате проведенных работ установлено, что фактическое количество объектов, входящие в состав системы газопровода, не соответствуют количеству объектов, в отношении которых составлена документация по инвентаризации. Также определено, что качество выполненных работ не соответствует условиям договора, техническому заданию, а также требованиям нормативных документов.

Землеустроительная экспертиза

Место проведения работы:

Чукотский автономный округ г. Анадырь

Объект:

Гаражный комплекс

Цель работы:

Сопоставление фактического местоположения гаражного бокса с кадастровыми границами земельного участка; определение объема и качества построенного объекта

Итог:

В ходе проведения экспертизы осуществлена геодезическая съемка с государственных геодезических пунктов. В итоге проведения исследования определено фактическое местоположение границ гаражного бокса и установлено, что данный объект недвижимости частично выходит за пределы кадастровых границ земельного участка. При этом гаражный бокс был возведен до межевания земельного участка и в полном соответствии с проектной документацией, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате анализа материалов и установленных фактов сделан вывод о том, что частичное расположение здания за пределами участка произошло по причине возникновения реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

Комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза

Место проведения работы:

Челябинская область

Объект:

Литейный завод

Цель работы:

Определение объема, качества и стоимости построенного объекта; соответствие фактически выполненных работ проектной документации

Итог:

Для достижения поставленной цели проведено множество изысканий и испытаний, в результате которых определено, что качество исследуемого объекта не соответствует проектной документации – использованы непредусмотренные проектной документации материалы, качество монтажа основных конструктивных элементов здания не соответствует нормативно-техническим требованиям. Также определен объем качественно выполненных работ исследуемого объекта, на основании которых определена стоимость качественно выполненных работ и стоимость работ, необходимые для приведения объекта в соответствии с проектной документацией.

Комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Подземные кабельные линии 6-10 кВ

Цель работы:

Установление границ охранных зон (сервитута) существующих подземных кабельных линий. Разработка иных вариантов прокладки кабельных линий. Определение соразмерной платы за пользование сервитутом.

Итог:

В результате совместных изысканий электротехнической лаборатории и геодезической съемки определено фактическое расположение подземных кабельных линий в границах исследуемого земельного участка. В соответствии с нормативно-техническими требованиями определены габариты охранных зон, определено их местоположение (координаты поворотных точек) и вычислена площадь сервитута. С учетом особенностей использования обременяемого участка экспертами оценщиками определена соразмерная плата за пользование сервитутом.

Землеустроительная экспертиза

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Земли лесного фонда

Цель работы:

Установление границ лесного фонда. Выявление в границах лесного фонда сторонних сформированных земельных участков.

Итог:

Во время натурного осмотра экспертами произведена рекогносцировка исследуемой территории по обнаружению той ситуации местности, которую возможно будет использовать в качестве опорных точек для определения местоположения границ земель лесного фонда по материалам лесоустройства. В результате указанных исследований установлено, что земельные участки сторонних землепользователей расположены в границах земель лесного фонда

Комплексная оценочная и землеустроительная экспертиза

Место проведения работы:

г. Москва

Объект:

Квартал застройки городской территории

Цель работы:

Определение соответствия проекта межевания территории фактическому использованию. Определение возможных маршрутов для прохода и проезда с земель общего пользования к частной территории.

Итог:

В виду значительной площади исследуемой территории экспертами было принято решение осуществить аэрофотосъемку, в результате которой получен ортофотоплан (фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путем аэрофотосъемки или космической съемки). На ортофотоплан были наложены границы земельных участков, границы которых определены в проекте межевания квартала. В результате анализа совмещенного плана было проведено исследование на предмет того, учтены ли проектом межевания фактически сложившийся порядок пользования кварталом, предусмотрена ли в том числе возможность проезда аварийных служб.

Строительно-техническая экспертиза

Место проведения работы:

Ямало-Ненецкий автономный округ

Объект:

Городской парк

Цель работы:

Определение соответствия принятых проектных решений фактическим геологическим условиям

Итог:

Во время экспертного осмотра осуществлены инженерные изыскания: геологические и геофизические, для целей изучения состава и строения земной поверхности исследуемого земельного участка. В результате проведенных изысканий и произведенных расчетов было установлено, что принятые проектные решений для строительства здания не учитывают фактические геологические особенности выбранной площадки строительства, что в итоге приведет к разрушению здания.

Строительно-техническое обследование

Место проведения работы:

Московская область

Объект:

Индивидуальный жилой дом

Цель работы:

Установление фактического состояния объекта

Итог:

По итогу произведенных измерений и обследований сделаны следующие выводы: • текущее техническое состояние фундаментов здания классифицируется как работоспособное. • текущее техническое состояние несущих стен здания классифицируется как ограниченно работоспособное. • текущее техническое состояние ограждающих конструкций здания классифицируется как аварийное. • текущее техническое состояние кровельных конструкций здания классифицируется как аварийное. • текущее техническое состояние полов здания классифицируется как аварийное. Общий вывод: эксплуатация объекта в соответствии с его назначением без угрозы жизни и здоровью граждан невозможна.