info@lab-sud.ru

+7 (499) 994-01-09
105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, дом 5, строение 19, офисный центр "Деловой"
140200, Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, д. 4, оф. 303

Соседи по садовому участку делают межевание.

9 июня 2018

Соседи по садовому участку делают межевание. Границы определены по фактическим. Мы с этим не согласны. Они просят подписать им согласие на межевание, но мы боимся, что потом границы нашего участка нам придется доказывать в суде. В фирме, которая им проводит межевание нам ответили, что по закону они обязаны делать межевание по фактическим границам, а для уточнения нужно будет вызвать геодезистов для выставления точек. Так ли это? Спасибо.

Ответ:

При проведении кадастровых работ (межевании) границы земельного участка определяются по фактическим естественным границам (межевые канавы, межевые знаки, строения, ограждения и т.д.).

Из Вашего вопроса следует, что соседи просят Вас согласовать смежные границы.

Таким образом, согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона.

В соответствии со статьей 40 Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи Закона случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится

соответствующая запись. К межевому плану так же должны прилагаться документы, подтверждающие соблюдение установленного Законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Соответственно, в случае не согласования заинтересованным лицом или его представителем местоположения соответствующих границ земельных участков такое лицо или его представители в письменной форме должны представить возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем. В акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Все вопросы