info@lab-sud.ru

+7 (499) 994-01-09
105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, дом 5, строение 19, офисный центр "Деловой"
140200, Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, д. 4, оф. 303

Я топограф(геодезист), не давно сталкивался спорным вопросом - межевой спор.

9 июня 2018

Я топограф(геодезист), не давно сталкивался спорным вопросом(межевой спор), где одна сторона однозначно нарушает границу по нашим замерам, скажу, что обо участка стоят на КАД учете как точные, вопрос дошел да суда, вторая сторона тоже привлекла местных(своих)геодезистов, которые наглую настаивают на свою халтуру, судя(своя) понимала, что их спасет только судебная экспертиза(своя) и намекнула на это и они согласились. Вопрос: Я как специалист хочу знать, каким обзором ваши специалисты в г. Жигулевске будут координировать точки? и смогут ли они указать ваших специалистов, чтобы получить тот результат, чего они хотят, добавлю, что на кону стоит вопрос о сносе жилого дома! СПАСИБО!

Ответ:

Необходимо отметить, что согласно статье 2 Федерального закона № 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации», лицо, проводящее судебную экспертизу, должно обладать специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла. Документами являющимися подтверждением специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла являются дипломы, сертификаты, аттестаты, а также документы, подтверждающие наличие в исправном состоянии техническую базу, при помощи которой возможно провести требуемую экспертизу.

Сообщаем Вам, что наша экспертная организация обладает штатом специалистов с образованием в области геодезии, городского, земельного кадастра и землеустройства, при чем один из них на данный момент получил аккредитацию кадастрового инженера. Также наша организация обладает необходимой приборной базой, для проведения землеустроительных и геодезических экспертиз - электронные тахеометры, геодезические GPS - приемники, нивелиры (в т.ч. высокоточный), трассоискатели и д.р.

И так, для назначения экспертизы суду необходимо указать адрес, телефон и наименование экспертной организации, специалистов, которому будет поручено проведение экспертных исследований, с указанием их стажа и квалификации.

При этом следует отметить, что при назначении экспертизы суд по ходатайству сторон по делу ставит вопросы на экспертные исследования. Однако суд и стороны по делу не обладают специальными познаниями, в следствии чего могут быть поставлены не корректные вопросы или вопросы с такими формулировками, при которых исследование приведет процесс либо к тупику, либо к результату, который ни каким образом не поможет в сложившейся ситуации. Именно поэтому мы рекомендуем перед назначением экспертизы или подачей ходатайства в суд обратиться в нашу экспертную организацию с просьбой сформулировать необходимые вопросы по конкретно вашей судебной ситуации (т.к. далеко не всегда судебные споры о границах земельных участков решаются «шаблонно» и по «шаблонным по вопросам»). Также наши сотрудники подготовят для

Вас документы, удостоверяющие компетенцию наших специалистов, и письмо в адрес суда, в котором будет отражена вся информация, необходимая суду для назначения экспертизы.

Для решения возникшей у Вас ситуации необходимо провести контурную геодезическую съемку относительно существующих границ (ограждений) и строений. При этом геодезические работы необходимо проводить в той системе координат, в которой имеются сведения в государственном кадастре недвижимости данных участков. Далее относительно полученных результатов при геодезической съемке необходимо построить границы исследуемых земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того координаты существующих границ и строений будут получены относительно ближайших пунктов государственной геодезической сети или пунктов опорной межевой сети путем проложения классических теодолитных ходов или спутниковых определений. Координаты и описание месторасположений пунктов государственной геодезической сети или пунктов опорной межевой сети (при отсутствии их в материалах судебного дела) будут в соответствии с процессуальными требованиями запрошены у суда.

В случае если из материалов гражданского дела будет установлено, что существующие строения, построенные до проведения кадастровых (землеустроительных) работ, находятся в области наложения фактических и кадастровых границ, рекомендуем рассматривать вопрос о возможно допущенной кадастровой ошибке при межевании, а также в целом провести проверку межевого дела на предмет правильности его формирования и проведения межевания всем сопутствующим нормам и требованиям при проведении межевания. К тому же необходимо параллельно рассмотреть вопрос о соблюдении требований при оформлении документов на строения, попавшие в область наложения границ: была ли соблюдена процедура получения разрешения и ввода строения в эксплуатацию, а также разрешено ли было осуществлять строительство именно в том месте, в котором оно располагается на данный момент.

Все вопросы