info@lab-sud.ru

+7 (499) 994-01-09
105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, дом 5, строение 19, офисный центр "Деловой"
140200, Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, д. 4, оф. 303

Как оформить земельный участок под гаражом в собственность. Документов на землю нет никаких. Гараж был построен в 1970 году без выделения земельного участка.

9 июня 2018

Как оформить земельный участок под гаражом в собственность. Документов на землю нет никаких. Гараж был построен в 1970 году без выделения земельного участка.

Ответ:

В Вашем случае оформить земельный участок возможно будет при условии, если у Вас оформлен в соответствии с действующим законодательством строение - гараж.

Тем неимение согласно статье 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или

оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании изложенного Вам необходимо будет обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления с приложенным к нему межевым планом на земельный участок, на котором находится Ваше строение.

Однако Вы можете столкнуться с проблемой - на какую площадь и в каких границах земельного участка Вы можете претендовать. Как правило орган местного самоуправления при предоставлении земли по статье 36 Земельного кодекса РФ вообще идет не охотно, а если и идет то предоставляет либо земельный участок в границах строго под строением, либо с отступом от строения в 1 м.

Однако существуют определенные нормативы и требования в области городского кадастра и градостроительного регулирования, по которым возможно определить площадь земельного участка, необходимого для использования по функциональному назначению строения и спроектировать границы данного участка.

Дополнительно сообщаем, что специалисты нашей организации проводят исследования, направленные на решения такой задачи, как определения действительной площади и границ земельного участка, необходимой для использования по функциональному назначению строения.

Все вопросы