info@lab-sud.ru

+7 (499) 994-01-09
105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, дом 5, строение 19, офисный центр "Деловой"
140200, Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, д. 4, оф. 303

Все статьи

Землеустроительные экспертизы

Как отстоять свое право на участок или его часть, урегулировать земельные разногласия и споры, а также установить особенности участка? Для этого специалисты ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз»» проводят землеустроительные экспертизы. Ведущие эксперты компании готовы выполнить независимое исследование любой сложности в рамках судебного производства и во внесудебном порядке. Мы эффективно и оперативно решаем даже самые нестандартные вопросы, затрагивающие земельные правоотношения как физических, так и юридических лиц.

Ниже приведен список вопросов, которые могут быть поставлены на разрешение перед экспертами-землеустроителями:

1. Определение площади объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка).

2. Анализ, исследование правоустанавливающей, землеустроительной, градостроительной, строительной, картографической и другой документации

3. Установление соответствия фактических границ и площадей объектов (здания, строения, сооружения, земельного участка) правоустанавливающей, землеустроительной, градостроительной, строительной, картографической и другой документации.

4. Установления соответствия объектов (здания, строения, сооружения, земельного участка) сведениям единого государственного реестра недвижимости.

5. Выявление реестровых (кадастровых, технических) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

6. Раздел спорного объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка).

7. Определение нахождения в пределах границ земельного участка здания, строения, сооружения.

8. Определение того, находились ли ранее в пределах границ земельного участка здание, строение, сооружение.

9. Определение того, будет ли находиться в пределах границ земельного участка здание, строение, сооружение.

10. Определение площади и границ земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации здания, строения.

11. Определение необходимости в установлении сервитута для целей проезда, прохода, обслуживания / эксплуатации здания, строений, сооружений.

12. Разработка вариантов прохождения сервитутов для целей проезда, прохода, обслуживания / эксплуатации здания, строений, сооружений.

13. Разработка вариантов установления границ и площади сервитута для целей проезда, прохода, обслуживания / эксплуатации здания, строений, сооружений.

14. Установление нахождения объектов в границах охранных зон, территориальных зонах, зонах с особым условием использования (береговые полосы, водоохранные зоны, пояса источников питьевого водоснабжения, санитарно защитные зоны и др.).

15. Установление соответствия построенного объекта проектной документации.

16. Установление соответствия образуемого земельного участка или построенного объекта градостроительным, строительным, пожарным и другим нормам и требованиям.

17. Определение соответствия проектной документации специальным нормам и требованиям.

18. Определение соответствия объема, качества выполненных работ (в области кадастровой деятельности, геодезической деятельности) условиям договора, техническому заданию.

19. Определение соответствия выполненных работ (в области кадастровой деятельности, геодезической деятельности) специальным нормам и требованиям.

20. Определение стоимости фактически выполненных работ (в области кадастровой деятельности, геодезической деятельности).

По итогам проведения экспертизы составляется заключение, отвечающее требованиям Федерального Закона № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержащее данные о перечне поставленных вопросов и выводы. Данный документ может быть представлен в суде в качестве доказательства.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы:

1. Консультация по телефону или при очной встрече

2. Помощь в составлении вопросов для исследования

3. Заключение договора

4. Натурное обследование объекта исследования / экспертизы (при необходимости, в зависимости от применяемых методов и поставленных вопросов)

5. Анализ и сопоставление предоставленных на исследование документов с результатом натурного обследования объекта исследования / экспертизы. Составление заключения

6. Выдача заключения.

Задачи, решаемые при проведении экспертизы:

- определение площади объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка);

- установление соответствия фактических границ и площадей Объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка) правоустанавливающей, землеустроительной, градостроительной, строительной, картографической и другой документации;

- выявление запользования, самозахватов земельных участков;

- установления соответствия Объекта сведениям ЕГРН (ГКН);

- выявление реестровых (кадастровых, технических) ошибок в сведениях ЕГРН (ГКН);

- разработка вариантов раздела/выдала доли объекта;

- определение нахождения в пределах границ земельного участка зданий, строений, сооружений;

- определение того, находились ли ранее в пределах границ земельного участка здание, строение, сооружение.

- определение площади и границ земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации здания, строения, сооружения;

- разработка вариантов и необходимости установления сервитута для целей проезда, прохода, обслуживания / эксплуатации здания, строений, сооружений.

- установление соответствия образуемого земельного участка или построенного объекта градостроительным, строительным, пожарным и другим нормам и требованиям;

- определение объема, качества и стоимости кадастровых, инженерно –геодезических изысканий и их соответствие условиям договора.

Свяжитесь с нами по тел.: +7 (499) 994-01-09 или оставьте заявку на землеустроительную экспертизу он-лайн.


Скачать брошюру

Сделать заявку на экспертизу

Согласие на обработку персональных данных
Отправить

* Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии со статьей 9 федерального закона от 27 июля 2006 г. nо 152-фз «о персональных данных».

Землеустроительная экспертиза от компании «Лаборатория судебных экспертиз»

Землеустроительная экспертиза – это довольно «молодой» вид профессиональных экспертиз, особенно в рамках нашей страны, он возник уже после распада Советского союза и стал отражением необходимости нового общества в сфере разделения приватизированной собственности. Другими словами целью землеустроительной экспертизы является официальное юридическое утончение справедливости использования земельных участков.

Данная экспертиза – это большой комплекс мер, направленный на решение всевозможных земельных споров (определение фактической площади и границ, раздел территорий между собственниками/наследниками, правила пользования), поэтому содержит множество используемых методов:

  • Исследование планово-картографического материала – общая идея данного метода в анализе всей возможной представленной картографической документации на момент ошибок, неточностей и соответствия реальной ситуации.
  • Методика спутниковых измерений – получение результатов об участке методом спутникового наблюдения, а затем соотношение их с базовыми значениями.
  • Метод моделирования – основывается на построении цифровой электронной модели участка.
  • Сопоставление – вычисление опорных важнейших точек участка, расчет модели (границ участка) относительно их расположения и взаимодействия.
  • Аэрофотограмметрическая методика – метод, использующий электронно-цифровую модель на основе снимков со спутника для актуализации типа и габаритов участка.

Почему стоит обратиться за землеустроительной экспертизой в компанию «Лаборатория судебных экспертиз»?

  • Полная отчетность – в каждом случае, мы заключаем официальный договор на услуги, который является гарантом выполнения всех оговоренных обязанностей в отведенные сроки. После выполнения услуг мы представляем исчерпывающие финансово-отчетные акты.
  • Тесная работа с клиентом – наши менеджеры 24 часа в сутки готовы дать Вам любую необходимую консультацию по организационным или финансовым вопросам. При этом, консультация полностью бесплатна.