ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ
СЕРВИТУТА В МОСКВЕ

Работаем
круглосуточно

Полностью укомплектованный штат экспертов-строителей

Современное,
аккредитованное
оборудование

Используем только
современные методики
исследований

В наличии все необходимые
лицензии и допуски для проведения
комплексной экспертизы раздела
дома в натуре

Заказать услугу

Экспертиза для установления сервитута

Сервитут – это предоставление права ограниченного пользования объектом недвижимости (земельный участок, помещение, здание, сооружение). Установление сервитутов необходимо для обеспечения прохода, проезда, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов. При этом право на ограниченное пользование объектом не должно препятствовать использованию того объекта, на который устанавливается сервитут . Собственник, чей объект обременен сервитутом, не лишается права собственности. За ним закреплены права на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. Более того, собственник имеет право потребовать за использование своего имущества соразмерную плату.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон. В таком случае соглашение о предоставлении сервитута необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке. Если стороны не могут договориться, можно потребовать установления сервитута в судебном порядке.

ООО «Лаборатория судебных экспертиз» проводит независимые землеустроительные экспертизы. Запросить экспертизу для установления сервитута может как судебный орган, а также юридическое или физическое лицо. Стоимость экспертизы сервитута определятся из множества факторов: судебная или досудебная экспертиза; для каких целей устанавливается сервитут; имеется ли необходимость проводить геодезическую съемку ситуации местности или такие материалы уже имеются в материалах судебного дела или могут быть предоставлены заказчиком; имеется ли необходимость привлекать специалистов смежных специальностей (специалисты в области строительно-технического, инженерно-технического, оценочного и иных исследований).

Наши услуги

01.

Исправление реестровых ошибок

Заказать

02.

Определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их данным единого государственного реестра недвижимости

Заказать

03.

Установление сервитута

Заказать

04.

Экспертиза раздела земельного участка

Заказать

05.

Экспертиза оъемов и стоимости земельных работ

Заказать

06.

Экспертиза соответствия проектной документации

Заказать

07.

Экспертиза соответствия строительным нормам

Заказать

Заказать экспертизу

Образец вопросов экспертизы для установки сервитута

01.

Существует ли беспрепятственный доступ (путем прохода/проезда) к земельному участку Истца с земель общего пользования без обременения земельного участка Ответчика?

02.

Имеется ли возможность строительства/эксплуатации инженерных коммуникаций (указывается от ____ (указывается место присоединения) к _____ (указывается место земельный участок или объект) без обременения земельного участка Ответчика.

03.

Если ответ на первый вопрос отрицательный, то предложить варианты установления сервитута по земельному участку Ответчика для прохода/проезда (строительства/эксплуатации инженерных коммуникаций) с указанием площади, границ устанавливаемого сервитута.

МЕТОДЫ

Выполняя задачи экспертизы установления сервитута, используют следующие методы:

Выезд на спорный объект с целью уточнения фактических параметров объекта недвижимости и прилегающих к нему объектов с применением геодезического и иного оборудования с учетом технических особенностей объекта;

Изучение предоставленных собственником документов на исследуемые объекты недвижимости или строительный объект;

Анализ существующей ситуации местности на предмет наличия возможных вариантов проезда, прохода, прокладки или эксплуатации инженерных коммуникаций;

Установление границ и площади сервитута

Стоимость и сроки проведения экспертизы земельного участка зависят от сложности и объема работ. Оставьте заявку, указав номер телефона в форме для обратной связи. Наш менеджер сделает Вам звонок в ближайшее время и бесплатно ответит на все вопросы.

ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЕРТАМ

Чтобы правильно определить границы сервитута для проведения таких экспертизы в обязательном порядке привлекаются эксперты землеустроители, которые в рамках исследования определяют местоположение объектов, расположенные на обременяемом земельном участке, а также на прилегающей ситуации местности. Эксперты землеустроители должны иметь следующие документы, подтверждающие компетентность в проводимой экспертизе: