Экспертиза устанавливает зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ имеют определенные ограничения и правила использования участков, которые обременены ЗОУИТ.
Земельные участки, расположенные в пределах ЗОУИТ, не изымаются у собственников, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, несовместимые с целями установления ЗОУИТ.
[points] => Зоны охраны объектов культурного наследия;
Защитная зона объекта культурного наследия;
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
Охранная зона железных дорог;
Придорожные полосы автомобильных дорог;
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
Охранная зона линий и сооружений связи;
Приаэродромная территория;
Зона охраняемого объекта;
Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
Водоохранная зона;
Прибрежная защитная полоса;
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
Зоны затопления и подтопления;
Санитарно-защитная зона;
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
Зона наблюдения;
Зона безопасности с особым правовым режимом;
Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;
Рыбохозяйственная заповедная зона;
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов);
Охранная зона гидроэнергетического объекта;
Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
Охранная зона тепловых сетей.
[cat] =>
[temp1] => ekspertiza-po-opredeleniyu-zon-s-osobymi-usloviyami-ispol-zovaniya-territorii
[temp2] =>
[tools] =>
[stati] =>
[questions] =>
[points2] =>
[created_by_name] => Super User
[modified_by_name] => Super User
)
Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории
Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории
Заказать услугу
Об экспертизе по определению зон с особыми условиями использования территории
Экспертиза устанавливает зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ имеют определенные ограничения и правила использования участков, которые обременены ЗОУИТ.
Земельные участки, расположенные в пределах ЗОУИТ, не изымаются у собственников, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, несовместимые с целями установления ЗОУИТ.
Типы ЗОУИТ
Статьей 105 Земельный кодекс № 136-ФЗ предусмотрены следующие виды ЗОУИТ:
01.
Зоны охраны объектов культурного наследия;
02.
Защитная зона объекта культурного наследия;
03.
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
04.
Охранная зона железных дорог;
05.
Придорожные полосы автомобильных дорог;
06.
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
07.
Охранная зона линий и сооружений связи;
08.
Приаэродромная территория;
09.
Зона охраняемого объекта;
10.
Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11.
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13.
Водоохранная зона;
14.
Прибрежная защитная полоса;
15.
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17.
Зоны затопления и подтопления;
18.
Санитарно-защитная зона;
19.
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20.
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21.
Зона наблюдения;
22.
Зона безопасности с особым правовым режимом;
23.
Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;
24.
Рыбохозяйственная заповедная зона;
25.
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов);
26.
Охранная зона гидроэнергетического объекта;
27.
Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28.
Охранная зона тепловых сетей.
Показать все типы ЗОУИТСкрыть типы ЗОУИТ
Когда нужна экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории
Экспертиза по определению ЗОУИТ может потребоваться при использовании, покупке или продаже земельного участка. В этих случаях нужно знать, входит ли участок в границы зоны с особыми условиями использования, каковы накладываемые на него ограничения, возможно ли строительство на участке и т.д.
Экспертиза проводится в следующих целях:
01.
Выявление ЗОУИТ, которые накладываются на границы земельного участка
02.
Установление и уменьшение границ санитарно-защитных, охранных и иных подобных зон;
03.
Оспаривание включения участков в ЗОУИТ
Этапы проводимых работ
Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории проходит в три этапа:
Подготовительный этап
Анализ документов и сведений из ЕГРН об исследуемом земельном участке. Проведение геодезической съемки, подготовка плана местности.
Камеральный этап
Подготовка графического описания участка с отображением границ зоны.
Результат экспертизы
экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории проводится с целью нахождения земельного участка и/или зданий, строений, сооружений в пределах зон с особым использованием территории.
Стоимость услуги
Стоимость экспертизы зависит от ряда факторов, к которым относятся в том числе:
Площадь и конфигурация участка
Необходимость в проведении геодезический съемки
Тип устанавливаемой зоны
Особенности рельефа
Срочность заказа
Чтобы узнать точную цену экспертизы, позвоните нам или закажите обратный звонок – наши эксперты проконсультируют вас по срокам и стоимости услуги.
Методы проведения экспертизы
При проведении исследования эксперты опираются на правоустанавливающие документы исследуемого земельного участка, сведения из ЕГРН, фактического расположения его границ и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, а также определяются границы зон с особым использованием территории с учетом сведений ЕГРН, фактического расположения объектов (трубопроводы, линии электропередач, другие).
Визуально-инструментальное обследование
Включает работы, проводимые непосредственно на местности: фотофиксацию, геодезические измерения с помощью специального оборудования
Образец вопросов к эксперту
В рамках проведения экспертизы эксперты могут ответить на следующие вопросы:
01.
Определить, расположен ли земельный участок и/или расположенные на нем здания, строений, сооружения в пределах границ зон с особым условием использования территории.
02.
В случае нахождения земельного участка и/или расположенных на нем зданий, строений, сооружений определить площадь и границы выявленного пересечения.
Компания «Лаборатория Судебных экспертиз» подтверждает свою экспертность прохождением добровольной сертификации. Мы имеем множество сертификатов компетентности, в том числе по направлениям:
Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам
Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности
Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности
Кроме того, ООО «Лаборатория Судебных экспертиз» является членом Союза «Межрегиональная палата судебных экспертов», а также включена в реестр членов Некоммерческого партнерства развития оценочной деятельности «Экспертный союз» и является членом СРО Саморегулируемая организация Ассоциация проектных компаний «Межрегиональная ассоциация проектировщиков».
Опыт наших экспертов позволяет использовать оптимальные методики, которые неизменно приводят к результату.
