105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 19, офисный центр "Деловой" info@lab-sud.ru
+7 (495) 135-53-10 Заказать звонок
*****Joomla\CMS\Object\CMSObject Object
(
    [_errors:protected] => Array
        (
        )

    [id] => 35
    [ordering] => 35
    [state] => 1
    [checked_out] => 0
    [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
    [created_by] => 810
    [modified_by] => 810
    [title] => Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории
    [main_image] => 
    [description] => 

Экспертиза устанавливает зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ имеют определенные ограничения и правила использования участков, которые обременены ЗОУИТ.

Земельные участки, расположенные в пределах ЗОУИТ, не изымаются у собственников, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, несовместимые с целями установления ЗОУИТ.

[points] => Зоны охраны объектов культурного наследия; Защитная зона объекта культурного наследия; Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии); Охранная зона железных дорог; Придорожные полосы автомобильных дорог; Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); Охранная зона линий и сооружений связи; Приаэродромная территория; Зона охраняемого объекта; Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов; Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы); Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением; Водоохранная зона; Прибрежная защитная полоса; Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов; Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; Зоны затопления и подтопления; Санитарно-защитная зона; Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства; Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети; Зона наблюдения; Зона безопасности с особым правовым режимом; Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал; Рыбохозяйственная заповедная зона; Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов); Охранная зона гидроэнергетического объекта; Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена; Охранная зона тепловых сетей. [cat] => [temp1] => ekspertiza-po-opredeleniyu-zon-s-osobymi-usloviyami-ispol-zovaniya-territorii [temp2] => [tools] => [stati] => [questions] => [points2] => [created_by_name] => Super User [modified_by_name] => Super User )
Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории

Экспертиза по определению зон с
особыми условиями использования
территории

Заказать услугу

Об экспертизе по определению зон с особыми условиями использования территории

Экспертиза устанавливает зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ имеют определенные ограничения и правила использования участков, которые обременены ЗОУИТ.

Земельные участки, расположенные в пределах ЗОУИТ, не изымаются у собственников, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, несовместимые с целями установления ЗОУИТ.


Типы ЗОУИТ


Статьей 105 Земельный кодекс № 136-ФЗ предусмотрены следующие виды ЗОУИТ:
01.
Зоны охраны объектов культурного наследия;
02.
Защитная зона объекта культурного наследия;
03.
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
04.
Охранная зона железных дорог;
05.
Придорожные полосы автомобильных дорог;
06.
Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
07.
Охранная зона линий и сооружений связи;
08.
Приаэродромная территория;
09.
Зона охраняемого объекта;
10.
Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11.
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13.
Водоохранная зона;
14.
Прибрежная защитная полоса;
15.
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17.
Зоны затопления и подтопления;
18.
Санитарно-защитная зона;
19.
Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20.
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21.
Зона наблюдения;
22.
Зона безопасности с особым правовым режимом;
23.
Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;
24.
Рыбохозяйственная заповедная зона;
25.
Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов);
26.
Охранная зона гидроэнергетического объекта;
27.
Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28.
Охранная зона тепловых сетей.
Показать все типы ЗОУИТ Скрыть типы ЗОУИТ

Когда нужна экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории

Экспертиза по определению ЗОУИТ может потребоваться при использовании, покупке или продаже земельного участка. В этих случаях нужно знать, входит ли участок в границы зоны с особыми условиями использования, каковы накладываемые на него ограничения, возможно ли строительство на участке и т.д.

Экспертиза проводится в следующих целях:
01.
Выявление ЗОУИТ, которые накладываются на границы земельного участка
02.
Установление и уменьшение границ санитарно-защитных, охранных и иных подобных зон;
03.
Оспаривание включения участков в ЗОУИТ

Этапы проводимых работ

Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории проходит в три этапа:
Подготовительный этап
Анализ документов и сведений из ЕГРН об исследуемом земельном участке. Проведение геодезической съемки, подготовка плана местности.
Камеральный этап
Подготовка графического описания участка с отображением границ зоны.
Результат экспертизы
экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории проводится с целью нахождения земельного участка и/или зданий, строений, сооружений в пределах зон с особым использованием территории.

Стоимость услуги

Стоимость экспертизы зависит от ряда факторов, к которым относятся в том числе:
Площадь и конфигурация участка
Необходимость в проведении геодезический съемки
Тип устанавливаемой зоны
Особенности рельефа
Срочность заказа

Чтобы узнать точную цену экспертизы, позвоните нам или закажите обратный звонок – наши эксперты проконсультируют вас по срокам и стоимости услуги.

Методы проведения экспертизы

При проведении исследования эксперты опираются на правоустанавливающие документы исследуемого земельного участка, сведения из ЕГРН, фактического расположения его границ и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, а также определяются границы зон с особым использованием территории с учетом сведений ЕГРН, фактического расположения объектов (трубопроводы, линии электропередач, другие).


Образец вопросов к эксперту

В рамках проведения экспертизы эксперты могут ответить на следующие вопросы:
01.
Определить, расположен ли земельный участок и/или расположенные на нем здания, строений, сооружения в пределах границ зон с особым условием использования территории.
02.
В случае нахождения земельного участка и/или расположенных на нем зданий, строений, сооружений определить площадь и границы выявленного пересечения.

Не нашли интересующий вопрос?

Задать вопрос

ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЕРТАМ

Компания «Лаборатория Судебных экспертиз» подтверждает свою экспертность прохождением добровольной сертификации. Мы имеем множество сертификатов компетентности, в том числе по направлениям:

Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам
Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности
Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности

Кроме того, ООО «Лаборатория Судебных экспертиз» является членом Союза «Межрегиональная палата судебных экспертов», а также включена в реестр членов Некоммерческого партнерства развития оценочной деятельности «Экспертный союз» и является членом СРО Саморегулируемая организация Ассоциация проектных компаний «Межрегиональная ассоциация проектировщиков».
Опыт наших экспертов позволяет использовать оптимальные методики, которые неизменно приводят к результату.