105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 19, офисный центр "Деловой"
ООО "ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" info@lab-sud.ru
+7 (495) 135-53-10 Заказать звонок
Главная |
Судебные экспертизы |
Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза в Москве

Независимая экспертиза объектов строительства проводится для точного установления их состояния и решения споров в суде.

Работаем 24/7
Мы обладаем всеми
необходимыми лицензиями и допусками;
Срок экспертизы
от 3 дней
Наши экспертные заключения принимаются всеми судами, органами следствия, дознания, органами государственной и исполнительной власти;
Благодаря нашему наработанному опыту, мы применяем оптимальные методики, непрерывно приводящие к положительным результатам;
Заказать услугу

Стоимость экспертизы

Стоимость экспертизы капитальности строения складывается из характеристик строения: площадь; этажность; назначение сооружения; ехническое состояние сооружения; местоположение здания; индивидуальные особенности объекта.

Наименование услуги Стоимость, тыс. руб
Экспертиза соответствия строительным нормам от 65000 Заказать
Экспертиза соответствия проекту и разрешительной документации от 65000 Заказать
Экспертиза капитальности объекта от 40000 Заказать
Экспертиза наличия угрозы жизнью и здоровью граждан от 65000 Заказать
Экспертиза ремонтных работ от 40000 Заказать
Строительная экспертиза квартиры в новостройке от 40000 Заказать
Обследование стен зданий 100000 Заказать
Экспертиза деревянного дома от 80000 Заказать
Строительная экспертиза коттеджей от 80000 Заказать

Уточните стоимость по телефону или закажите обратный звонок – мы проконсультируем вас по цене и срокам. Консультация абсолютно бесплатна.

Этапы и сроки

Уточняем детали по телефону,
предлагаем решение задачи
Озвучиваем условия
и стоимость работ
Эксперты прибывают на объект в обозначенное время
Специалисты изучают здание, сооружение или помещение визуально
Также методом неразрушающего контроля, применяя высокоточные ультразвуковые приборы
Подготовка экспертного заключения.
Документ имеет юридическую силу.
Минимальный срок экспертизы – 3 дня

Какие проблемы решает экспертиза

Для достижения целей строительно-техническая экспертиза ставит перед собой следующие задачи:


Оценку технического состояния. Основная задача строительной экспертизы - исследование строительных конструкций, систем и объектов для определения текущего технического состояния. Процесс оценки нацелен на обнаружение дефектов и повреждений, а также их характеристику;

Оценку объема и стоимости работ. Экспертиза должна определить фактический объем и стоимость выполненных работ на соответствие проектной и сметной документации, а также выявить возможные завышения выполненных объемов работ;

Выявление нарушений и дефектов. Задача экспертизы направлена на выявление дефектов, возникших в процессе строительства или проектирования. Цель –выявление нарушений и дефектов при строительстве объектов, определение их причин и оценка влияние на безопасность и функциональность объекта;

04

Разрешение споров и конфликтов. Заключения экспертов могут служить основой для определения ответственности за возникшие проблемы, а также для решения спорных моментов (выявленные нарушения и дефекты вызваны в следствии некачественных строительных работ или в следствии ненадлежащей эксплуатации).

05

Разработка рекомендаций в устранении проблем. В результате проведенной экспертизы могут быть предложены рекомендации по устранению вывяленных нарушений и дефектов как в строительных объектах, так и в проектной и рабочей документации.

Оценку технического состояния. Основная задача строительной экспертизы - исследование строительных конструкций, систем и объектов для определения текущего технического состояния. Процесс оценки нацелен на обнаружение дефектов и повреждений, а также их характеристику;

Оценку объема и стоимости работ. Экспертиза должна определить фактический объем и стоимость выполненных работ на соответствие проектной и сметной документации, а также выявить возможные завышения выполненных объемов работ;

Выявление нарушений и дефектов. Задача экспертизы направлена на выявление дефектов, возникших в процессе строительства или проектирования. Цель –выявление нарушений и дефектов при строительстве объектов, определение их причин и оценка влияние на безопасность и функциональность объекта;

04

Разрешение споров и . Заключения экспертов могут служить основой для определения ответственности за возникшие проблемы, а также для решения спорных моментов (выявленные нарушения и дефекты вызваны в следствии некачественных строительных работ или в следствии ненадлежащей эксплуатации).

05

Разработка рекомендаций в устранении проблем. В результате проведенной экспертизы могут быть предложены рекомендации по устранению вывяленных нарушений и дефектов как в строительных объектах, так и в проектной и рабочей документации.

Когда требуется выполнение обследования

Строительная экспертиза необходима в случаях, когда требуется независимая оценка состояния объектов недвижимости для различных целей:

  • При возникновении споров между заказчиком и подрядчиком относительно качества работ. Независимое строительное исследование помогает установить соответствие результатов проектной документации и нормативным требованиям.
  • В случае обнаружения дефектов конструкций или инженерных систем. Судебная строительно-техническая экспертиза определяет причины возникновения повреждений и предлагает методы их устранения.
  • Перед покупкой недвижимости для оценки технического состояния объекта. Проведение исследования позволяет выявить скрытые дефекты и оценить реальную стоимость объекта.

В судебных разбирательствах необходима тщательная проверка, которая предоставляет независимую оценку строительных объектов. Мы проводим анализ и консультации, гарантируя точные результаты и объективность, которые играют важную роль в процессе рассмотрения дел, обеспечивают справедливое разрешение споров на всех этапах.

Виды

01.
Экспертиза выполненных работ. Проводится для определения объема, качества и стоимости выполненных строительных, проектных и изыскательских работ. Экспертиза включает анализ работ на соответствие проектной документации, строительным нормам, требованиям и проверку качества использованных материалов, а также конструкций;
02.
Экспертиза соответствия проекту. Суть данной экспертизы - определение перечня и стоимости использованных при строительстве материалов, выполненных строительных работ и смонтированного оборудования для их соответствия проектной документацией. В рамках экспертизы проверяется соответствие выполненных работ требованиям проекта, а также специальных норм и требований при строительно-монтажных работ, с целью выявления несоответствий и отклонений от проектной и рабочей документации;
03.
Экспертиза соответствия нормам. Направлена на оценку соответствия объекта градостроительным, строительно-техническим, противопожарным и иным нормам и требованиям, а также влияние объекта на угрозу жизни и здоровье граждан. В процессе экспертизы осуществляется проверка технического состояния объекта и соблюдения нормативных требований;
04.
Экспертиза соответствия документации. Проводится с целью проверки соответствия построенного объекта разрешительной, проектной и прочей документации. В ходе экспертизы анализируются документы и проводится их сопоставление с фактическим состоянием объекта;
05.
Экспертиза капитальности объекта. Выполняется, чтобы определить, насколько построенный объект обладает признаками капитальности и может ли он признаться объектом недвижимости. В рамках экспертизы учитывается конструктивное решение (конструктивная схема здания, материал основных конструкций, отделочные материалы), объемно-планировочное решение (состав и размеры помещений, их взаимосвязь), надежности и долговечности конструктивных элементов;
06.
Экспертиза раздела/выдела доли в натуре объекта. Проводится при необходимости разделить или выделить долю в натуре объекта при долевой собственности. В ходе экспертизы разрабатываются варианты раздела имущества, определяется перечень мероприятий, необходимых для выделения доли в натуре.

Методы исследования

В зависимости от конкретных требований и целей экспертизы, эксперты могут применять различные комбинации методов для достижения наиболее точных и надежных результатов:

Визуальное обследование
Наши сотрудники проводят тщательный осмотр конструкций, систем объекта для выявления видимых дефектов, повреждений, отклонений. Этот метод позволяет составить первичное представление о состоянии здания и определить необходимость дальнейших исследований.
Инструментальные измерения
В ходе технической экспертизы применяются современные измерительные приборы для:
•Определения геометрических параметров конструкций
•Проверки соответствия разбивочных осей проектной документации
•Измерения прочностных характеристик материалов
•Оценки состояния инженерных систем
Лабораторные исследования
Проводится анализ образцов строительных материалов для определения:
•Физико-механических свойств
•Химического состава
•Прочностных характеристик
•Степени износа, деградации
Расчетное моделирование
Эксперты выполняют:
•Прочностные расчеты конструкций
•Оценку устойчивости здания
•Анализ несущей способности элементов
•Моделирование поведения конструкций под нагрузкой

В случае досудебного урегулирования споров строительная экспертиза помогает сторонам найти компромиссное решение, опираясь на объективные данные исследования. Независимая оценка строительных работ предоставляет документально подтвержденные результаты, которые могут быть использованы как для переговоров между сторонами, так и в качестве доказательной базы при судебном разбирательстве. Техническая экспертиза объектов часто проводится превентивно – при покупке недвижимости, началом реконструкции, что устраняет возможные проблемы в будущем.

Основные объекты

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного объекта. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или нежилые), сооружения, помещения и конструкции, но и следующие объекты:

строительно техническая экспертиза зданий
Изыскательская документация
Незавершенные строительные объекты
Системы коммуникаций
Земельные участки
Документация строительного проекта

Основания для проведения работ

Строительно-техническая экспертиза в Москве может проводиться не только во время судебного разбирательства, но и по инициативе собственника объекта недвижимости. При возникновении спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком независимое исследование становится ключевым инструментом для установления истины и защиты интересов сторон. Техническая экспертиза особенно важна в случаях, когда требуется профессиональная оценка качества работ или определении причин возникновения дефектов.

• Необходимость оценки технического состояния здания
• Выявление дефектов конструкций
• Проверка соответствия выполненных работ проектной документации
• Расчет объема, стоимости выполненных работ
• Установление причинно-следственной связи между действиями подрядчика и возникшими дефектами

В случае досудебного урегулирования споров строительная экспертиза помогает сторонам найти компромиссное решение, опираясь на объективные данные исследования. Независимая оценка строительных работ предоставляет документально подтвержденные результаты, которые могут быть использованы как для переговоров между сторонами, так и в качестве доказательной базы при судебном разбирательстве. Техническая экспертиза объектов часто проводится превентивно – при покупке недвижимости, началом реконструкции, что устраняет возможные проблемы в будущем.

Виды обследований

Виды обследований в рамках строительно-технической экспертизы включают:

01.
Оценка объёма, качества и стоимости фактически выполненных строительных, проектных и изыскательских работ;
02.
Определение стоимости, перечня необходимых работ, материалов и оборудования для приведения объекта в соответствие с проектной, разрешительной документацией;
03.
Определение соответствия построенного объекта строительно-техническим, градостроительным и пожарным нормам;
04.
Оценка наличия признаков капитальности у построенного объекта. Задача направлена на определение, является ли построенный объект недвижимостью согласно законодательству и нормативным актам;
05.
Разработка вариантов раздела/выдела доли в натуре Объекта. Экспертиза проводится для разработки различных вариантов раздела или выдела доли в натуре объекта, например, при разделе совместно принадлежащей недвижимости.

Экспертиза качества ремонтных работ

Экспертиза качества ремонтных работ - процесс исследования и оценки ремонтных работ, с целью определения их соответствия установленным стандартам, требованиям и условиям договора (договора подряда, договора долевого участия в строительстве). Она направлена на выявление возможных дефектов, недостатков, некорректно выполненных работ или использования некачественных материалов в процессе ремонта. Целью экспертизы является обеспечение качества ремонтных работ, и определение ответственности (в результате проведенных работ или эксплуатации) за некачественное выполнение работ.

Результаты экспертизы

Строительная экспертиза в Москве даст полноценную оценку состояния объектов и документальное подтверждение выявленных фактов.

Экспертное заключение
• Включает подробное описание исследований, их результаты
• Включает фотофиксацию обнаруженных дефектов и повреждений
• Предоставляет расчеты, обоснования сделанных выводов

Рекомендации по устранению
• Перечень необходимых ремонтно-восстановительных работ
• Технологические карты по устранению дефектов
• Оценка стоимости работы

Правовая поддержка
• Консультации
• Помощь в составлении претензий, исковых заявлений
• Защита интересов заказчика в суде

эксперт строительно технической экспертизы

ВСЕ РАСХОДЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТИЗЫ ВОЗМЕЩАЕТ ЛИЦО, ПО ЧЬЕЙ ВИНЕ БЫЛИ ДОПУЩЕНЫ ВЫЯВЛЕННЫЕ В ХОДЕ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ НАРУШЕНИЯ И НЕДОСТАТКИ

Если недобросовестность подрядчика и некачественное выполнение работ подтверждаются результатами строительно-технической экспертизы, заказчик имеет право требовать возмещения расходов, связанных с проведением экспертизы от недобросовестного подрядчика. Чтобы получить возмещение, заказчику может потребоваться судебное разбирательство или альтернативные способы урегулирования спора.

Важно иметь документальные доказательства некачественного выполнения работ. Такими являются заключения строительно-технических экспертов.

Калькулятор расчета стоимости услуг


Рассчитать стоимость строительно-технической экспертизы

0 м2

1000 м2

2000 м2

3000 м2

0 руб

*Стоимость указана ориентировочно. В зависимости от степени застройки земельного участка и особенностей кадастрового учета, в том числе смежных земельных участков стоимость работ может быть изменена.

Необходимые документы

Для осуществления строительно-технической экспертизы требуется предоставить:

01.
Проектная документация Чертежи и планы
02.
Исполнительная документация. Сертификаты качества и техпаспорта материалов, акты выполненных работ, сметы, протоколы испытаний, акты приемки-сдачи и другие
03.
Исходня документация. Договоры, дополнительные соглашения, разрешительные документы и иные документы
04.
Свидетельства и заключения других экспертов.
05.
Фотографии и видеоматериалы. Фиксирование фото и видео до, во время и после ремонтных работ

Содержание экспертного заключения

Экспертное заключение обычно включает следующие разделы:

Вводная часть
• Информация о заказчике, основаниях проведения экспертизы
• Данные об экспертной организации, а также квалификации специалистов
• Перечень предоставленной документации, поставленных вопросов

Исследовательская часть
• Подробное описание методов исследования
• Результаты инструментальных измерений
• Анализ проектной и исполнительной документации

Выводы и приложения
• Ответы на поставленные вопросы
• Заключения
• Фотоматериалы, схемы, чертежи, расчеты

Преимущества

Наши преимущества:

Работаем 24/7
Мы обладаем всеми
необходимыми лицензиями и допусками;
Срок экспертизы
от 3 дней
Наши экспертные заключения принимаются всеми судами, органами следствия, дознания, органами государственной и исполнительной власти;
Благодаря нашему наработанному опыту, мы применяем оптимальные методики, непрерывно приводящие к положительным результатам;

Лицензии

Выписка № 171 Выписка Сертификат соответствия Приложение к сертификату № 1 Приложение к сертификату № 2 Приложение к сертификату № 3 Приложение к сертификату № 4 Разрешение Свидетельство Свидетельство о членстве Сертификат компетентности № 0247 Сертификат компетентности № 0249 Сертификат компетентности № 0251 Сертификат компетентности № 0252 Сертификат компетентности № 0255 Сертификат компетентности № 0256 Сертификат компетентности № 0257 Сертификат компетентности № 0258

Как к нам обратиться?

Заказать услугу строительной экспертизы в Москве можно по телефону или через форму на сайте. Сроки экспертизы, цена и объем работ уточняются индивидуально. Наши сотрудники проведут технический анализ, а также предоставят подробное заключение.

Наше местоположение

Мы находимся:

105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 19, офисный центр "Деловой"

Напишите нам:

info@lab-sud.ru

Контактный телефон:

+7 (495) 135-53-10