Экспертиза соответствия проекту
и разрешительной документации
от 3 дней
лицензии и допуски
принимаются всеми судами,
органами следствия, дознания,
органами гос. исполнительной власти
Экспертиза проекта и его соответствия разрешительным документам
Исследование проектной документации необходимо для своевременного выявления отклонений в ПСД, которые приводят к приостановке строительства, отказу в согласовании или судебным спорам. Мы проводим независимый анализ проектных решений с точки зрения градостроительных регламентов, ГПЗУ, условий выданного разрешения на строительство, требований безопасности, экологии, энергоэффективности, противопожарной защиты, а также соответствия техническому заданию и целевому назначению объекта.
В ходе экспертизы проверяются корректность расчетов, логика и внутренняя согласованность разделов ПСД, обоснованность сметы, взаимосвязь архитектурных, конструктивных и инженерных решений. По результатам составляется технически выверенное и юридически корректное заключение, которое выдерживает административную и судебную проверку и содержит рекомендации по устранению выявленных несоответствий. Исследования проводятся как по назначению суда, так и по инициативе заказчиков, подрядчиков и их представителей, в том числе в рамках подготовки к госэкспертизе и разрешительным процедурам.
Что включает экспертиза проектной документации
Определение объема и программы исследования
Эксперт составляет план проверки с учетом цели заказчика, стадии проектирования, технического задания и состава представленных томов. От этого зависит, какие разделы ПСД анализируются в приоритетном порядке и насколько глубоко проводится исследование.
Оценка технической обоснованности решений
Выясняется целостность и взаимосвязь архитектурных, конструктивных, технологических и инженерных решений. Устанавливается, соответствуют ли работы требованиям безопасности, надежности, энергоэффективности, пожарной и экологической безопасности, а также действующим строительным нормам.
Проверка сметной документации
Анализируются расчеты, применяемые цены, коэффициенты и объемы работ. Экспертиза выявляет завышения, необоснованные расценки и оценивает достоверность сметы строительства.
Юридическая проверка и согласованность разделов
Оценивается соответствие ПСД градостроительным регламентам, выданным разрешениям и правомочности использования документации. Параллельно проводится перекрестная проверка разделов, чтобы исключить противоречия между архитектурной, конструктивной и инженерной частями проекта.
Анализ строительных рисков и подготовка заключения
По материалам ПСД прогнозируются потенциальные сложности при строительстве: работа с инженерными сетями, особенности технических процессов и стройплощадки. По итогам формируется независимое, юридически выверенное заключение с рекомендациями по устранению нарушений, подходящее для досудебного урегулирования, строительного аудита и арбитражных споров.
Как проводятся работы
и прием документации
комплекта ПСД
проектной и сметной части
и юридическая фиксация нарушений
Наши преимущества
Все специалисты в штате с опытом от 10 лет
Cрок выполнения работ — от 3 дней.
Современное высокоточное оборудование для измерительных работ
В составе команды кадастровые инженеры, с опытом работы в БТИ, Росреестре, Ростехинвентаризации, органах исполнительной власти
Большой опыт: готовим от 1000 заключений в год
Наличие необходимой разрешительной документации: свидетельства, сертификаты, аттестаты
Типовые вопросы
Часто клиенты обращаются к нам после, когда уже был вынесен отказ в регистрации ПСД, получено предписание от ГАСН или возник конфликт на стройке. В таких условиях особенно важно оперативно установить истинную причину проблем и получить экспертное заключение, соответствующее требованиям судебного/арбитражного процесса.
