о землеустроительной экспертизе
Когда в рамках досудебного урегулирования или в судебном порядке возникают вопросы, связанные с земельными спорами, для их решения часто назначается землеустроительная экспертиза. Из-за действий, которые противоречат требованиям законодательства, например некорректное формирование участка земли или землеустроительной документации, происходит нарушение земельных прав.
Статистически, самыми частыми имущественными спорами являются именно вопросы земли. Суд назначает землеустроительную экспертизу для объективной оценки земельных споров и получения заключения эксперта.
В Лаборатории судебных экспертиз работают специалисты со стажем от 10 лет и опытом проведения судебной землеустроительной экспертизы любой сложности. Закажите звонок или позвоните нам — мы бесплатно проконсультируем вас.
Назначение землеустроительной экспертизы
Проведение землеустроительной экспертизы могут назначать в случаях, когда требуется:
- констатировать точную площадь земельного участка;
- выяснить, соответствуют ли фактические границы тем, что указаны в документах;
- определить, кому принадлежат объекты, находящиеся на участке;
- провести межевание земель;
- выделение долей земли при совместном владении участком двух или более лиц;
- установление сервитута для целей прохода, проезда, прокладки и обслуживания коммуникаций;
- определение границ и площади земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации объектов недвижимости.
Ходатайство о назначении таких работ является одним из способов защиты своих прав в суде. Подать ходатайство имеет право участник гражданского, административного и арбитражного процесса. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении ходатайства для судебной землеустроительной экспертизы.
Однако существуют правила, которые дают возможность лицам, находящимся в конфликте, уладить вопрос без участия вышестоящих инстанций. По запросу частного лица может быть проведено исследование вне судебного процесса.
Какие работы входят
в землеустроительную экспертизу?
Объем работ может быть изменен в зависимости от цели и задач, которые ставит Заказчик. Позвоните нам или закажите звонок — расскажите, какую проблему вы хотели бы решить с помощью землеустроительной экспертизы. Мы расскажем о необходимых для решения проблемы работах и сроке их выполнения.
объекты землеустроительной экспертизы
Когда нужна землеустроительная экспертиза?
Часто соседи (как физические, так и юридические лица) конфликтуют из-за отсутствия задокументированных границ земельных участков. Однако даже определение границ участка не всегда решает конфликт. Это связано с возможными ошибками при проведении межевания, несогласием одного из собственников с проведенным межеванием, с кадастровой ошибкой. Каждый из этих случаев имеет свои технические нюансы. Чтобы решить спор, назначают землеустроительную судебную экспертизу участка. Она необходима в ряде случаев.
Данный перечень не исчерпывает всех возможных случаев, когда необходима землеустроительная экспертиза. Если Вы считаете, что она может быть Вам полезна — закажите звонок или позвоните нам. Мы бесплатно проконсультируем вас по всем вопросам проведения землеустроительной экспертизы, определим ее необходимость в вашем случае и расскажем, какие ваши задачи она сможет решить.
Почему именно наши эксперты?
Каждый эксперт нашей компании прошел длинный профессиональный путь и имеет опыт не менее 10 лет. Компетенции специалистов вместе с профессиональным измерительным оборудованием делает «Лабораторию судебных экспертиз» надежным партнером для проведения экспертиз любой сложности.
Если Вы заинтересованы в качественном результате, позвоните нам по указанному вверху страницы номеру телефона или закажите звонок. Мы перезвоним вам в ближайшее время и ответим на все возникшие вопросы. Звонок и консультация абсолютно бесплатны.
Часто задаваемые вопросы
Не нашли интересующий вопрос?
Задать вопросЦели и задачи землеустроительной экспертизы
Обычно независимая землеустроительная экспертиза проводится по желанию собственника участка с целью установления границ земельного участка и/или его части (сервитута), расположения объектов недвижимости относительно границ земельных участков.
Цели и задачи:
Методы
Глобально проведение землеустроительной экспертизы можно разделить на два этапа: натурный осмотр и камеральная обработка полученных данных после натурного смотра с предоставленными для экспертизы документами.
При проведении натурного осмотра проводятся необходимые геодезические измерения с фотофиксацией исследуемой местности.
Геодезические измерения проводятся с использованием следующих методов:
В рамках камеральных работ результаты полученных измерений сопоставляются с предоставленными на экспертизу документами и проводятся необходимые исследования с формированием выводов по поставленным вопросам. Сопоставление результатов натурного осмотра с предоставленными материалами осуществляется с применением картометрических, аналитических и иных методов, в зависимости от поставленных пред экспертами задач.
Применяемое оборудование
Этапы землеустроительной экспертизы
с Заказчиком
документов
для геодезических
измерений.
обработка
данных
заключения
Почему стоит выбрать нас?
Все специалисты в штате с опытом от 10 лет
Cрок выполнения работ — от 3 дней.
Современное высокоточное оборудование для измерительных работ
В составе команды кадастровые инженеры, с опытом работы в БТИ, Росреестре, Ростехинвентаризации, органах исполнительной власти
Большой опыт: готовим от 1000 заключений в год
Наличие необходимой разрешительной документации: свидетельства, сертификаты, аттестаты
«Лаборатория судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам качественные услуги по умеренной цене. Каждый специалист компании регулярно повышает квалификацию, поэтому мы успешно работаем со сложными объектами и предоставляем качественные услуги даже при нестандартном заказе. Квалификация наших специалистов позволяет выполнить экспертизу в короткие сроки — от 3 дней.
Выполненные экспертизы
Комплексная экспертиза границ участка
Место проведения работы:
Чукотский автономный округ г. Анадырь
Объект:
Гаражный комплекс
Цель работы:
Сопоставление фактического местоположения гаражного бокса с кадастровыми границами земельного участка; определение объема и качества построенного объекта
Итог:
В ходе проведения экспертизы осуществлена геодезическая съемка с государственных геодезических пунктов. В итоге проведения исследования определено фактическое местоположение границ гаражного бокса и установлено, что данный объект недвижимости частично выходит за пределы кадастровых границ земельного участка. При этом гаражный бокс был возведен до межевания земельного участка и в полном соответствии с проектной документацией, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате анализа материалов и установленных фактов сделан вывод о том, что частичное расположение здания за пределами участка произошло по причине возникновения реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
Комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза
Место проведения работы:
Челябинская область
Объект:
Литейный завод
Цель работы:
Определение объема, качества и стоимости построенного объекта; соответствие фактически выполненных работ проектной документации
Итог:
Для достижения поставленной цели проведено множество изысканий и испытаний, в результате которых определено, что качество исследуемого объекта не соответствует проектной документации – использованы непредусмотренные проектной документации материалы, качество монтажа основных конструктивных элементов здания не соответствует нормативно-техническим требованиям. Также определен объем качественно выполненных работ исследуемого объекта, на основании которых определена стоимость качественно выполненных работ и стоимость работ, необходимые для приведения объекта в соответствии с проектной документацией.
Экспертиза по оценке и установлению границ участка
Место проведения работы:
г. Москва
Объект:
Квартал застройки городской территории
Цель работы:
Определение соответствия проекта межевания территории фактическому использованию. Определение возможных маршрутов для прохода и проезда с земель общего пользования к частной территории.
Итог:
В виду значительной площади исследуемой территории экспертами было принято решение осуществить аэрофотосъемку, в результате которой получен ортофотоплан (фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путем аэрофотосъемки или космической съемки). На ортофотоплан были наложены границы земельных участков, границы которых определены в проекте межевания квартала. В результате анализа совмещенного плана было проведено исследование на предмет того, учтены ли проектом межевания фактически сложившийся порядок пользования кварталом, предусмотрена ли в том числе возможность проезда аварийных служб.
Акции
Скидка 10% пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям
Узнать подробнееСкидка 10% при повторном обращении для всех категорий граждан и юридических лиц
Узнать подробнее