Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории

Экспертиза по определению зон с
особыми условиями использования
территории

Заказать услугу

Об экспертизе по определению зон с особыми условиями использования территории

Экспертиза устанавливает зону с особыми условиями использования (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ имеют определенные ограничения и правила использования участков, которые обременены ЗОУИТ.

Земельные участки, расположенные в пределах ЗОУИТ, не изымаются у собственников, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности, несовместимые с целями установления ЗОУИТ.

Типы ЗОУИТ

Статьей 105 Земельный кодекс № 136-ФЗ предусмотрены следующие виды ЗОУИТ:

01.

Зоны охраны объектов культурного наследия;

02.

Защитная зона объекта культурного наследия;

03.

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

04.

Охранная зона железных дорог;

05.

Придорожные полосы автомобильных дорог;

06.

Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

07.

Охранная зона линий и сооружений связи;

08.

Приаэродромная территория;

09.

Зона охраняемого объекта;

10.

Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;

11.

Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

12.

Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

13.

Водоохранная зона;

14.

Прибрежная защитная полоса;

15.

Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;

16.

Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

17.

Зоны затопления и подтопления;

18.

Санитарно-защитная зона;

19.

Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

20.

Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

21.

Зона наблюдения;

22.

Зона безопасности с особым правовым режимом;

23.

Рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;

24.

Рыбохозяйственная заповедная зона;

25.

Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов);

26.

Охранная зона гидроэнергетического объекта;

27.

Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;

28.

Охранная зона тепловых сетей.

Показать все типы ЗОУИТ Скрыть типы ЗОУИТ

Когда нужна экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории

Экспертиза по определению ЗОУИТ может потребоваться при использовании, покупке или продаже земельного участка. В этих случаях нужно знать, входит ли участок в границы зоны с особыми условиями использования, каковы накладываемые на него ограничения, возможно ли строительство на участке и т.д.

Экспертиза проводится в следующих целях:

01.

Выявление ЗОУИТ, которые накладываются на границы земельного участка

02.

Установление и уменьшение границ санитарно-защитных, охранных и иных подобных зон;

03.

Оспаривание включения участков в ЗОУИТ

Этапы проводимых работ

Экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории проходит в три этапа:

Подготовительный этап

Анализ документов и сведений из ЕГРН об исследуемом земельном участке. Проведение геодезической съемки, подготовка плана местности.

Камеральный этап

Подготовка графического описания участка с отображением границ зоны.

Результат экспертизы

экспертиза по определению зон с особыми условиями использования территории проводится с целью нахождения земельного участка и/или зданий, строений, сооружений в пределах зон с особым использованием территории.

Стоимость услуги

Стоимость экспертизы зависит от ряда факторов, к которым относятся в том числе:

Площадь и конфигурация участка

Необходимость в проведении геодезический съемки

Тип устанавливаемой зоны

Особенности рельефа

Срочность заказа

Чтобы узнать точную цену экспертизы, позвоните нам или закажите обратный звонок – наши эксперты проконсультируют вас по срокам и стоимости услуги.

Методы проведения экспертизы

При проведении исследования эксперты опираются на правоустанавливающие документы исследуемого земельного участка, сведения из ЕГРН, фактического расположения его границ и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, а также определяются границы зон с особым использованием территории с учетом сведений ЕГРН, фактического расположения объектов (трубопроводы, линии электропередач, другие).

Визуально-инструментальное обследование

Включает работы, проводимые непосредственно на местности: фотофиксацию, геодезические измерения с помощью специального оборудования

Образец вопросов к эксперту

В рамках проведения экспертизы эксперты могут ответить на следующие вопросы:

01.

Определить, расположен ли земельный участок и/или расположенные на нем здания, строений, сооружения в пределах границ зон с особым условием использования территории.

02.

В случае нахождения земельного участка и/или расположенных на нем зданий, строений, сооружений определить площадь и границы выявленного пересечения.

Не нашли интересующий вопрос?

Задать вопрос

ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЕРТАМ

Компания «Лаборатория Судебных экспертиз» подтверждает свою экспертность прохождением добровольной сертификации. Мы имеем множество сертификатов компетентности, в том числе по направлениям:

Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела

Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам

Исследование строительных объектов и территории функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки

Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности

Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности

Кроме того, ООО «Лаборатория Судебных экспертиз» является членом Союза «Межрегиональная палата судебных экспертов», а также включена в реестр членов Некоммерческого партнерства развития оценочной деятельности «Экспертный союз» и является членом СРО Саморегулируемая организация Ассоциация проектных компаний «Межрегиональная ассоциация проектировщиков».

Опыт наших экспертов позволяет использовать оптимальные методики, которые неизменно приводят к результату.