Об определении границ участка
Процедура определения границ земельного участка позволяет наглядно увидеть, где заканчивается территория одного собственника, и начинается земля другого. Собственники часто не знают точного расположения своего участка или неправильно измеряют его – это приводит к конфликту между физическими или юридическими лицами. При этом все участники конфликта считают себя правыми, и дело доходит до открытого противостояния и затратного судебного разбирательства.
Однако в суде собственных измерений недостаточно. Чтобы иметь преимущество, нужно предоставить юридические доказательства границ своей территории. Для этого проводят межевание, составляют его план и согласуют план с Росреестром. В конфликте с соседями, государством или между организациями суд будет руководствоваться именно этими данными. Чтобы их получить, потребуются услуги кадастрового инженера, который определит границы земельного участка и составит межевой план. Полученные данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Официально зафиксированные координаты границ позволят защитить свои интересы в судебном или досудебном процессе.
Стоимость проведения экспертизы
Стоимость услуги зависит от множества факторов, которые могут повлиять на процесс исследований. К ним относится объем работы, сложность, время, а также качество материала для анализа. Современные технологии, знания и опыт специалистов в области лингвистики позволяют делать анализ гораздо быстрее.
Какие работы входят
в услугу определения границ участка?
Объем работ может быть изменен в зависимости от цели и задач, которые ставит Заказчик. Чтобы узнать, какие работы необходимо произвести для определения границ, закажите звонок, и мы перезвоним в ближайшее время. Консультация проводится бесплатно.
Наши услуги
Заказать экспертизу
Наиболее востребованные запросы
Когда нужно определить границы земельного участка?
Определение границ земельного участка необходимо для закрепления информации о его размерах и границах в юридических документах. Это поможет отстоять земельный участок в случае несанкционированного вторжения.
Если в Росреестре нет сведений о границах участка, то с ним нельзя проводить никакие манипуляции: продавать, наследовать, дарить. При этом даже если территории присвоен кадастровый номер, в Росреестре может не быть сведений о границах. Даже при отсутствии необходимости в продаже или дарении земельного участка лучше официально зафиксировать информацию о нем. Да, при отсутствии данных об участке, законными границами считаются те, в которых он существует на протяжении последних 15 лет. Но это возможно только до тех пор, пока такое положение дел всех устраивает. Если кто-то из соседей решит это оспорить, придется доказывать законность границ. Но сделать это без юридических документов трудно.
Чем раньше официально зафиксированы границы, тем лучше. Хорошо, если их определением займутся сразу все собственники земельных участков – тогда возникшие при определении границ споры можно будет урегулировать. Но если один из соседей произведет межевание земельного участка и подтвердит сведения в Росреестре, то в дальнейшем оспорить их можно будет только через суд, но и это не всегда поможет.
Поэтому при совершении любых сделок с участком, при желании объединить или разделить его, для начала нужно внести данные о его границах в Росреестр.
Почему именно наши эксперты?
Каждый из экспертов нашей компании – профессионал со стажем не менее 10 лет. Обширный опыт и современное оборудование позволяют экспертам решать задачи любой сложности в короткие сроки.
Если вам нужно определить границы участка, составить межевой или технический план, позвоните нам по указанному вверху страницы номеру телефона или закажите звонок. Мы перезвоним вам в ближайшее время и ответим на все возникшие вопросы. Звонок и консультация абсолютно бесплатны.
Часто задаваемые вопросы
Если при межевании на вашей территории обнаружены чужие строения, вы можете использовать межевой план для отстаивания своих интересов. Если захватчик не желает самовольно освобождать территорию, этот вопрос нужно решать в суде.
Не нашли интересующий вопрос?
Задать вопросЦели и задачи
Целью услуги определения границ является установление площади земельного участка, его юридических границ и фактического местоположения, а также составление межевого или технического плана. Цель может изменяться в зависимости от ситуации Заказчика и его запроса.
В рамках поставленной цели эксперт выезжает на объект для проведения визуального осмотра и измерительных работ с помощью специального оборудования. После этого производится камеральная обработка полученных данных: сравнительный анализ данных и официальной документации, сопоставление данных с обозначенной в ЕГРН информацией и документами Заказчика, установление соответствия фактических границ правоустанавливающей документации; выявление реестровых (кадастровых) ошибок в документах ЕГРН, подготовка межевых или технических планов.
Методы
При определении координат границ земельного участка, кадастровые инженеры опираются на правоустанавливающие документы, замер земельного участка путем вынесения отдельных точек в натуру и анализ измеренных данных.
Определение координат характерных точек производится с помощью следующих методов:
Этапы землеустроительной экспертизы
с Заказчиком
документов
обработка
данных
заключения
Почему стоит выбрать нас?
Выполним весь комплекс работ за 3-5 дней
Все кадастровые инженеры в штате с опытом от 10 лет
Большой опыт: готовим от 1000 межевых и технических планов в год для органов Росреестра
В составе команды кадастровых инженеров сотрудники БТИ, Росреестра, Ростехинвентаризации
Современное высокоточное оборудование для измерительных работ
Наличие необходимой разрешительной документации: свидетельства, сертификаты, аттестаты
Выполним весь комплекс работ за 3-5 дней
Все кадастровые инженеры в штате с опытом от 10 лет
Большой опыт: готовим от 1000 межевых и технических планов в год для органов Росреестра
В составе команды кадастровых инженеров сотрудники БТИ, Росреестра, Ростехинвентаризации
Современное высокоточное оборудование для измерительных работ
Наличие необходимой разрешительной документации: свидетельства, сертификаты, аттестаты
«Лаборатория судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам качественные услуги по умеренной цене и в короткий срок. В штате работают опытные кадастровые инженеры, заинтересованные в своем профессиональном развитии. Каждый специалист регулярно участвует в образовательных программах, повышает квалификацию и отслеживает изменения в законодательстве. Поэтому мы успешно работаем со сложными объектами и обеспечиваем клиентам качественное выполнение услуг даже при нестандартном заказе.
Правовая база землеустроительной экспертизы
Определение границ участка и подготовка межевого или технического плана осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", Инструкцией по межеванию земель.
Выполненные экспертизы
Землеустроительная экспертиза
Место проведения работы:
Московская область
Объект:
Земли лесного фонда
Цель работы:
Установление границ лесного фонда. Выявление в границах лесного фонда сторонних сформированных земельных участков.
Итог:
Во время натурного осмотра экспертами произведена рекогносцировка исследуемой территории по обнаружению той ситуации местности, которую возможно будет использовать в качестве опорных точек для определения местоположения границ земель лесного фонда по материалам лесоустройства. В результате указанных исследований установлено, что земельные участки сторонних землепользователей расположены в границах земель лесного фонда
Комплексная экспертиза границ участка
Место проведения работы:
Чукотский автономный округ г. Анадырь
Объект:
Гаражный комплекс
Цель работы:
Сопоставление фактического местоположения гаражного бокса с кадастровыми границами земельного участка; определение объема и качества построенного объекта
Итог:
В ходе проведения экспертизы осуществлена геодезическая съемка с государственных геодезических пунктов. В итоге проведения исследования определено фактическое местоположение границ гаражного бокса и установлено, что данный объект недвижимости частично выходит за пределы кадастровых границ земельного участка. При этом гаражный бокс был возведен до межевания земельного участка и в полном соответствии с проектной документацией, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате анализа материалов и установленных фактов сделан вывод о том, что частичное расположение здания за пределами участка произошло по причине возникновения реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
Землеустроительная экспертиза с установлением границ
Место проведения работы:
Архангельская область
Объект:
Система газопроводов Ухта-Торжок
Цель работы:
Определение фактического объема и качества проведенных работ по проведению инвентаризации и оформлению прав на объекты, входящие в состав газопровода
Итог:
В ходе проведения экспертизы была осуществлена геодезическая съемка спутниковым методом с государственного геодезического пункта притрассовой полигонометрии. В результате проведенных работ установлено, что фактическое количество объектов, входящие в состав системы газопровода, не соответствуют количеству объектов, в отношении которых составлена документация по инвентаризации. Также определено, что качество выполненных работ не соответствует условиям договора, техническому заданию, а также требованиям нормативных документов.
Акции
Скидка 10% пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям
Узнать подробнееСкидка 10% при повторном обращении для всех категорий граждан и юридических лиц
Узнать подробнееДругие виды экспертиз
Лингвистическая экспертиза активно используется в процессе рассмотрения гражданских и уголовных дел, которые направлены на выявление разбирательств и дел, касающихся унижения чести и достоинства, клевете, проявления агрессии (в речи) или даже нарушения авторских прав. Обычно искомую экспертизу заказывают юристы, судебные работки, следственные органы и физические/юридические лица.
Лингвистическая экспертиза активно используется в процессе рассмотрения гражданских и уголовных дел, которые направлены на выявление разбирательств и дел, касающихся унижения чести и достоинства, клевете, проявления агрессии (в речи) или даже нарушения авторских прав.
