105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 19, офисный центр "Деловой" info@lab-sud.ru
+7 (495) 135-53-10 Заказать звонок
Определение границ участка

Об определении границ участка

Процедура определения границ земельного участка позволяет наглядно увидеть, где заканчивается территория одного собственника, и начинается земля другого. Собственники часто не знают точного расположения своего участка или неправильно измеряют его – это приводит к конфликту между физическими или юридическими лицами. При этом все участники конфликта считают себя правыми, и дело доходит до открытого противостояния и затратного судебного разбирательства.


Однако в суде собственных измерений недостаточно. Чтобы иметь преимущество, нужно предоставить юридические доказательства границ своей территории. Для этого проводят межевание, составляют его план и согласуют план с Росреестром. В конфликте с соседями, государством или между организациями суд будет руководствоваться именно этими данными. Чтобы их получить, потребуются услуги кадастрового инженера, который определит границы земельного участка и составит межевой план. Полученные данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Официально зафиксированные координаты границ позволят защитить свои интересы в судебном или досудебном процессе.

Читать далее

Стоимость проведения экспертизы

Стоимость услуги зависит от множества факторов, которые могут повлиять на процесс исследований. К ним относится объем работы, сложность, время, а также качество материала для анализа. Современные технологии, знания и опыт специалистов в области лингвистики позволяют делать анализ гораздо быстрее.

Экспертиза высокой сложности
от 2 000 руб.
Экспертиза средней сложности
от 1 600 руб.
Экспертиза низкой сложности
от 900 руб.

Какие работы входят
в услугу определения границ участка?

01.
Сбор необходимых документов
02.
Проведение геодезических измерений на объекте
03.
Подготовка межевого или технического плана
04.
Согласование границ с соседями
05.
Подача согласованного плана земельного участка в Росреестр

Объем работ может быть изменен в зависимости от цели и задач, которые ставит Заказчик. Чтобы узнать, какие работы необходимо произвести для определения границ, закажите звонок, и мы перезвоним в ближайшее время. Консультация проводится бесплатно.

Наши услуги

01.
Образование новых земельных участков
Заказать
02.
Уточнение местоположения границ и площади существующих (ранее учтенных) земельных участков
Заказать
03.
Раздел или выдел земельных участков
Заказать
04.
Исправление реестровых ошибок
Заказать
05.
Комплексные кадастровые работы
Заказать
06.
Внесение сведений о вновь возведенном объекте
Заказать
07.
Внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о здании, строении, помещении, сооружении по причине изменения его параметров: произведена перепланировка, реконструкция, а также образование части здания или сооружения для возможности передачи такой части в аренду
Заказать
08.
Подготовка акта обследования
Заказать

Заказать экспертизу

Наиболее востребованные запросы

Определение точных границ земельного участка
Восстановление границ захваченного участка
Определение границ участка для исправления кадастровой ошибки
Оспаривание данных, полученных в ходе межевания.

Когда нужно определить границы земельного участка?

Определение границ земельного участка необходимо для закрепления информации о его размерах и границах в юридических документах. Это поможет отстоять земельный участок в случае несанкционированного вторжения.

Если в Росреестре нет сведений о границах участка, то с ним нельзя проводить никакие манипуляции: продавать, наследовать, дарить. При этом даже если территории присвоен кадастровый номер, в Росреестре может не быть сведений о границах. Даже при отсутствии необходимости в продаже или дарении земельного участка лучше официально зафиксировать информацию о нем. Да, при отсутствии данных об участке, законными границами считаются те, в которых он существует на протяжении последних 15 лет. Но это возможно только до тех пор, пока такое положение дел всех устраивает. Если кто-то из соседей решит это оспорить, придется доказывать законность границ. Но сделать это без юридических документов трудно.

Чем раньше официально зафиксированы границы, тем лучше. Хорошо, если их определением займутся сразу все собственники земельных участков – тогда возникшие при определении границ споры можно будет урегулировать. Но если один из соседей произведет межевание земельного участка и подтвердит сведения в Росреестре, то в дальнейшем оспорить их можно будет только через суд, но и это не всегда поможет.

Поэтому при совершении любых сделок с участком, при желании объединить или разделить его, для начала нужно внести данные о его границах в Росреестр.

Почему именно наши эксперты?

Каждый из экспертов нашей компании – профессионал со стажем не менее 10 лет. Обширный опыт и современное оборудование позволяют экспертам решать задачи любой сложности в короткие сроки.

Если вам нужно определить границы участка, составить межевой или технический план, позвоните нам по указанному вверху страницы номеру телефона или закажите звонок. Мы перезвоним вам в ближайшее время и ответим на все возникшие вопросы. Звонок и консультация абсолютно бесплатны.

Часто задаваемые вопросы

01.
Что делать, если соседи занимают часть моего участка?
Если соседи передвигают забор или возводят строение на вашей территории, лучшим решением конфликта станет межевание. Для определения границ и установления межевых точек следует обратиться в надежную компанию, которая предоставляет услуги геодезиста. Геодезист непредвзято оценит размер земельного участка при вас и ваших соседях, отметит координаты границы и подготовит план территории, согласно которому вы сможете определить, размещают ли соседи свои постройки на вашей территории. С помощью межевого плана вы сможете договориться с соседями в досудебном порядке: попросить убрать постройки в связи с их очевидной незаконностью или предложить им выкупить занятую землю. Если мирное решение конфликта невозможно, межевой план поможет защитить свои права в суде.
02.
Как согласовать границы участка с соседями, если они не согласны с межеванием?
Чтобы решить конфликт в досудебном порядке, попросите соседей еще раз перепроверить все документы и измерения. Если это не помогает, вы можете написать жалобу в прокуратуру, а затем идти решать вопрос через суд, который определит границы участка при наличии у вас подтверждающих документов. Чтобы защитить свои интересы в суде, вам потребуется составленный кадастровым инженером межевой план.
03.
Обязательно ли собственникам делать межевание?
Никакой закон не обязывает собственника в обязательном порядке делать межевание. Но помните, что без согласования границ участка вы не сможете совершить с ним никакие сделки. Кроме того, если соседи незаконно займут вашу территорию, вам все равно придется делать межевание, чтобы доказать границы собственности.
04.
Если расположение участка не соответствует заявленным в паспорте параметрам?
При несоответствии фактических границ юридическим, проводят вынос границ на натуру. Для этого специалисты изучают всю документацию об участке и выезжают на объект для того, чтобы сделать необходимые измерения, определить характерные точки территории. Затем данные обрабатываются и устанавливаются уточненные межевые знаки, которые могут быть узаконены – границы при этом законно расширяются.
Если при межевании на вашей территории обнаружены чужие строения, вы можете использовать межевой план для отстаивания своих интересов. Если захватчик не желает самовольно освобождать территорию, этот вопрос нужно решать в суде.
05.
Можно ли увеличить участок при межевании?
Если информация об участке содержится в ЕГРН и у него есть кадастровый номер, но координаты границ не определены, проводят межевание земельного участка. Современные измерительные инструменты обладают высокой точностью, поэтому при проведении измерительных работ можно уточнить границы до совсем небольшой погрешности. При этом может оказаться, что земельный участок должен быть шире, чем он есть. В таком случае его можно будет законно расширить.
06.
Как сдать межевой план в Росреестр?
После проведения процедуры определения границ земельного участка и создания межевого плана, изменения нужно внести в ЕГРН через органы Росреестра. Это можно сделать в МФЦ в той населенной местности, где находится земельный участок. Можно подать документы на сайте Росреестра онлайн, если у вас есть электронная цифровая площадь.
07.
Допустимы ли погрешности при оформлении границ участка
При определении границ земельного участка допустимы погрешности. Это связано с невозможностью точно определить координаты местности. Каким бы ни было оборудование, при измерениях могут быть небольшие погрешности. При этом стоит учитывать, что качественное измерительное оборудование могут позволить себе надежные крупные компании. Маленькие конторы и частные геодезисты не всегда могут позволить себе хорошее оборудование, поэтому точность их измерений может быть ниже. Кроме этого, важна и квалификация специалистов – отсутствие опыта не лучшим образом сказывается на точности измерений. Существует допустимые погрешности измерений. Допустимая погрешность в черте города составляет 10 см, на дачных участках – 20 см, а на территории сельхозназначения погрешность может составлять 250 см. При сомнениях в точности установленных границ, обратитесь в «Лабораторию судебных экспертиз» – специалисты нашей компании имеют более 10 лет опыта и работают на современном высокоточном оборудовании, что позволит произвести точные замеры.
08.
Как долго проводится определение границ земельного участка?
В «Лаборатории судебных экспертиз» стандартный срок работ по определению границ земельных участков составляет примерно 3-5 дней. При этом измерительные работы занимают несколько часов, но выезду на объект могут препятствовать неблагоприятные погодные условия. Еще 1-2 дня займет анализ информации и составление межевого или технического плана.
09.
Сколько стоит определить границы земельного участка?
Стоимость установления границ земельного участка зависит от количества необходимых работ: выезда специалиста, межевания границ, составления плана, его подача в Росреестр. Стоимость проведения межевания земельного участка зависит от количества необходимых межевых знаков. Стоимость каждого вида работ можно посмотреть в разделе “Прайс”.

Не нашли интересующий вопрос?

Задать вопрос

Цели и задачи

Целью услуги определения границ является установление площади земельного участка, его юридических границ и фактического местоположения, а также составление межевого или технического плана. Цель может изменяться в зависимости от ситуации Заказчика и его запроса.

В рамках поставленной цели эксперт выезжает на объект для проведения визуального осмотра и измерительных работ с помощью специального оборудования. После этого производится камеральная обработка полученных данных: сравнительный анализ данных и официальной документации, сопоставление данных с обозначенной в ЕГРН информацией и документами Заказчика, установление соответствия фактических границ правоустанавливающей документации; выявление реестровых (кадастровых) ошибок в документах ЕГРН, подготовка межевых или технических планов.

Методы

При определении координат границ земельного участка, кадастровые инженеры опираются на правоустанавливающие документы, замер земельного участка путем вынесения отдельных точек в натуру и анализ измеренных данных.

Определение координат характерных точек производится с помощью следующих методов:

Этапы землеустроительной экспертизы

Общение
с Заказчиком
Консультация Заказчика, постановка целей и задач землеустроительной экспертизы
Сбор
документов
Заказчик отправляет имеющиеся землеустроительные документы. Эксперт определяет их полноту и при необходимости запрашивает недостающую информацию.
Выезд на объект
Специалист выезжает на объект для проведения измерительных работ
Камеральная
обработка
Обработка данных, полученных в ходе измерительных работ
Анализ
данных
Полученные результаты анализируются и сопоставляются со сведениями из ЕГРН и другими документами
Составление
заключения
Подготавливается межевой или технический план земельного участка в зависимости от поставленной Заказчиком задачи

Почему стоит выбрать нас?

01

Выполним весь комплекс работ за 3-5 дней

02

Все кадастровые инженеры в штате с опытом от 10 лет

03

Большой опыт: готовим от 1000 межевых и технических планов в год для органов Росреестра

04

В составе команды кадастровых инженеров сотрудники БТИ, Росреестра, Ростехинвентаризации

05

Современное высокоточное оборудование для измерительных работ

06

Наличие необходимой разрешительной документации: свидетельства, сертификаты, аттестаты

«Лаборатория судебных экспертиз» предоставляет своим клиентам качественные услуги по умеренной цене и в короткий срок. В штате работают опытные кадастровые инженеры, заинтересованные в своем профессиональном развитии. Каждый специалист регулярно участвует в образовательных программах, повышает квалификацию и отслеживает изменения в законодательстве. Поэтому мы успешно работаем со сложными объектами и обеспечиваем клиентам качественное выполнение услуг даже при нестандартном заказе.

Правовая база землеустроительной экспертизы

Определение границ участка и подготовка межевого или технического плана осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), Постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", Инструкцией по межеванию земель.

Выполненные экспертизы

Акции

Скидка 10% пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям

Узнать подробнее

Скидка 10% при повторном обращении для всех категорий граждан и юридических лиц

Узнать подробнее

Другие виды экспертиз

Лингвистическая экспертиза активно используется в процессе рассмотрения гражданских и уголовных дел, которые направлены на выявление разбирательств и дел, касающихся унижения чести и достоинства, клевете, проявления агрессии (в речи) или даже нарушения авторских прав. Обычно искомую экспертизу заказывают юристы, судебные работки, следственные органы и физические/юридические лица.

Лингвистическая экспертиза активно используется в процессе рассмотрения гражданских и уголовных дел, которые направлены на выявление разбирательств и дел, касающихся унижения чести и достоинства, клевете, проявления агрессии (в речи) или даже нарушения авторских прав.

Наше местоположение

Мы находимся:

105064, г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 19, офисный центр "Деловой"

Напишите нам:

info@lab-sud.ru

Контактный телефон:

+7 (495) 135-53-10

Остались вопросы?

Оставьте Ваши контактные данные и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Получить консультацию