Экспертиза объемов и стоимости
выполненных работ

Такое исследование требуется, когда стороны по договору строительства по‑разному видят объем, качество или стоимость работ. Чаще всего с запросом к нам обращаются, когда подрядчик выставил акты КС‑2, КС‑3 с завышенными объемами, заказчик отказывается подписывать документы, а спор уже приближается к суду либо рассматривается контролирующим органом.

Данная услуга необходима необходима в ситуациях, когда:

• подрядчик требует оплаты, а заказчик фиксирует недоделки и расхождения с проектом;
• подписаны акты, но позднее выяснилась завышенная смета, двойное включение одних и тех же операций или фиктивные позиции;
• ведется судебное разбирательство по взысканию неустойки, убытков;
• контролирующие органы (ФАС, прокуратура, счетные палаты, финансовый контроль) проверяют эффективность расходования бюджетных средств;
• по договору долевого участия или подрядному договору дольщики и инвесторы сомневаются, что объемы и фактическое состояние объекта соответствуют заявленным;
• страховая компания оспаривает размер ущерба либо сумму восстановительного ремонта.

В этих и похожих случаях экспертиза объема фактически выполненных работ позволяет заменить оценочные суждения точными расчетами. Наша лаборатория выступает процессуально значимым источником доказательств: экспертное заключение приобщается к материалам дела, используется при переговорах, досудебном урегулировании и проверках.

Мы подключаемся как по инициативе заказчика, так и по определению суда. В обоих случаях методика едина: фиксируем фактическое состояние объекта, сопоставляем с проектной и сметной документацией и даем профессиональную оценку с привязкой к нормативной базе.

Мы выдаем документ, который можно напрямую использовать в суде, переговорах и перед контролирующими органами. Клиент получает полную, структурированную аналитику объемов предоставленных услуг и обязательств, их стоимости, где каждая цифра подтверждена расчетами и ссылками на нормативные источники.

Экспертное заключение включает:

• описание объекта, исходных данных, перечень изученных документов;
• подробный анализ проектных решений и фактически выполненных работ по разделам;
• таблицы сравнения объемов по проекту, актам и факту с указанием расхождений;
• результаты анализа стоимости с расчетом экономически обоснованной цены по каждому виду работ;
• сводную таблицу переплаты или недовыполнения работ в натуральных и стоимостных показателях;
• четкие ответы на вопросы суда, заказчика, контролирующего органа.

Практически это дает заказчику или подрядчику следующие возможности:

• обосновать свои требования в суде при взыскании стоимости, неустоек, убытков;
• подтвердить корректность своих расчетов перед проверяющими органами и снизить риск претензий;
• получить аргументы для досудебного урегулирования спора и заключения мирового соглашения.

Исследование, выполненное нашим центром, воспринимается судами и надзорными органами как профессиональное и независимое заключение. Мы учитываем судебную практику по строительным спорам, готовим выводы так, чтобы ими было удобно пользоваться при допросе эксперта, заявлении ходатайств и составлении процессуальных документов.