Как отстоять свое право на участок или его часть, урегулировать земельные разногласия и споры, а также установить особенности участка? Для этого специалисты ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз»» проводят землеустроительные экспертизы. Ведущие эксперты компании готовы выполнить независимое исследование любой сложности в рамках судебного производства и во внесудебном порядке. Мы эффективно и оперативно решаем даже самые нестандартные вопросы, затрагивающие земельные правоотношения как физических, так и юридических лиц.

Землеустроительная экспертиза – это довольно «молодой» вид профессиональных экспертиз, особенно в рамках нашей страны, он возник уже после распада Советского союза и стал отражением необходимости нового общества в сфере разделения приватизированной собственности. Другими словами целью землеустроительной экспертизы является официальное юридическое утончение справедливости использования земельных участков.

Данная экспертиза – это большой комплекс мер, направленный на решение всевозможных земельных споров (определение фактической площади и границ, раздел территорий между собственниками/наследниками, правила пользования), поэтому содержит множество используемых методов:

• Исследование планово-картографического материала – общая идея данного метода в анализе всей возможной представленной картографической документации на момент ошибок, неточностей и соответствия реальной ситуации.


• Методика спутниковых измерений – получение результатов об участке методом спутникового наблюдения, а затем соотношение их с базовыми значениями.


• Метод моделирования – основывается на построении цифровой электронной модели участка.


• Сопоставление – вычисление опорных важнейших точек участка, расчет модели (границ участка) относительно их расположения и взаимодействия.


• Аэрофотограмметрическая методика – метод, использующий электронно-цифровую модель на основе снимков со спутника для актуализации типа и габаритов участка.

Этапы проведения землеустроительной экспертизы:

1. Консультация по телефону или при очной встрече

2. Помощь в составлении вопросов для исследования

3. Заключение договора

4. Натурное обследование объекта исследования / экспертизы (при необходимости, в зависимости от применяемых методов и поставленных вопросов)

5. Анализ и сопоставление предоставленных на исследование документов с результатом натурного обследования объекта исследования / экспертизы. Составление заключения

6. Выдача заключения.

Задачи, решаемые при проведении экспертизы:

- определение площади объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка);

- установление соответствия фактических границ и площадей Объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка) правоустанавливающей, землеустроительной, градостроительной, строительной, картографической и другой документации;

- выявление запользования, самозахватов земельных участков;

- установления соответствия Объекта сведениям ЕГРН (ГКН);

- выявление реестровых (кадастровых, технических) ошибок в сведениях ЕГРН (ГКН);

- разработка вариантов раздела/выдала доли объекта;

- определение нахождения в пределах границ земельного участка зданий, строений, сооружений;

- определение того, находились ли ранее в пределах границ земельного участка здание, строение, сооружение.

- определение площади и границ земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации здания, строения, сооружения;

- разработка вариантов и необходимости установления сервитута для целей проезда, прохода, обслуживания / эксплуатации здания, строений, сооружений.

- установление соответствия образуемого земельного участка или построенного объекта градостроительным, строительным, пожарным и другим нормам и требованиям;

- определение объема, качества и стоимости кадастровых, инженерно –геодезических изысканий и их соответствие условиям договора.

Свяжитесь с нами по тел.: +7 (499) 994-01-09 или оставьте заявку на землеустроительную экспертизу он-лайн.

Почему стоит обратиться за землеустроительной экспертизой в компанию «Лаборатория судебных экспертиз»?

• Полная отчетность – в каждом случае, мы заключаем официальный договор на услуги, который является гарантом выполнения всех оговоренных обязанностей в отведенные сроки. После выполнения услуг мы представляем исчерпывающие финансово-отчетные акты.


• Тесная работа с клиентом – наши менеджеры 24 часа в сутки готовы дать Вам любую необходимую консультацию по организационным или финансовым вопросам. При этом, консультация полностью бесплатна.