Землеустроительная экспертиза
Как отстоять свое право на участок или его часть, урегулировать земельные разногласия и споры, а также установить особенности участка? Для этого специалисты ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз»» проводят землеустроительные экспертизы. Ведущие эксперты компании готовы выполнить независимое исследование любой сложности в рамках судебного производства и во внесудебном порядке. Мы эффективно и оперативно решаем даже самые нестандартные вопросы, затрагивающие земельные правоотношения как физических, так и юридических лиц.
Землеустроительная экспертиза – это довольно «молодой» вид профессиональных экспертиз, особенно в рамках нашей страны, он возник уже после распада Советского союза и стал отражением необходимости нового общества в сфере разделения приватизированной собственности. Другими словами целью землеустроительной экспертизы является официальное юридическое утончение справедливости использования земельных участков.
Данная экспертиза – это большой комплекс мер, направленный на решение всевозможных земельных споров (определение фактической площади и границ, раздел территорий между собственниками/наследниками, правила пользования), поэтому содержит множество используемых методов:
- Исследование планово-картографического материала – общая идея данного метода в анализе всей возможной представленной картографической документации на момент ошибок, неточностей и соответствия реальной ситуации.
- Методика спутниковых измерений – получение результатов об участке методом спутникового наблюдения, а затем соотношение их с базовыми значениями.
- Метод моделирования – основывается на построении цифровой электронной модели участка.
- Сопоставление – вычисление опорных важнейших точек участка, расчет модели (границ участка) относительно их расположения и взаимодействия.
- Аэрофотограмметрическая методика – метод, использующий электронно-цифровую модель на основе снимков со спутника для актуализации типа и габаритов участка.
Этапы проведения землеустроительной экспертизы:
1. Консультация по телефону или при очной встрече
2. Помощь в составлении вопросов для исследования
3. Заключение договора
4. Натурное обследование объекта исследования / экспертизы (при необходимости, в зависимости от применяемых методов и поставленных вопросов)
5. Анализ и сопоставление предоставленных на исследование документов с результатом натурного обследования объекта исследования / экспертизы. Составление заключения
6. Выдача заключения.
Задачи, решаемые при проведении экспертизы:
- определение площади объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка);
- установление соответствия фактических границ и площадей Объекта (здания, строения, сооружения, земельного участка) правоустанавливающей, землеустроительной, градостроительной, строительной, картографической и другой документации;
- выявление запользования, самозахватов земельных участков;
- установления соответствия Объекта сведениям ЕГРН (ГКН);
- выявление реестровых (кадастровых, технических) ошибок в сведениях ЕГРН (ГКН);
- разработка вариантов раздела/выдала доли объекта;
- определение нахождения в пределах границ земельного участка зданий, строений, сооружений;
- определение того, находились ли ранее в пределах границ земельного участка здание, строение, сооружение.
- определение площади и границ земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации здания, строения, сооружения;
- разработка вариантов и необходимости установления сервитута для целей проезда, прохода, обслуживания / эксплуатации здания, строений, сооружений.
- установление соответствия образуемого земельного участка или построенного объекта градостроительным, строительным, пожарным и другим нормам и требованиям;
- определение объема, качества и стоимости кадастровых, инженерно –геодезических изысканий и их соответствие условиям договора.
Свяжитесь с нами по тел.: +7 (499) 994-01-09 или оставьте заявку на землеустроительную экспертизу он-лайн.
Почему стоит обратиться за землеустроительной экспертизой в компанию «Лаборатория судебных экспертиз»?
- Полная отчетность – в каждом случае, мы заключаем официальный договор на услуги, который является гарантом выполнения всех оговоренных обязанностей в отведенные сроки. После выполнения услуг мы представляем исчерпывающие финансово-отчетные акты.
- Тесная работа с клиентом – наши менеджеры 24 часа в сутки готовы дать Вам любую необходимую консультацию по организационным или финансовым вопросам. При этом, консультация полностью бесплатна.
Наши услуги
Почему стоит выбрать нас?

Предоставляем бесплатную консультацию. Проводим выездные консультации на объект экспертизы

Оперативно подготавливаем информационные письма для дальнейшего предоставления в судебные и иные органы

Помогаем в формулировании вопросов на экспертизу исходя из анализа обстоятельств

Участие экспертов в судебных заседаниях для дачи пояснения по уже проведенной экспертизе

Наши курьеры оперативно получают материалы судебных дел и также оперативно доставляют заключения в судебные и иные органы

- более 1000 заключений в год;
- более 500 новых клиентов в год
- cтаж работы наших специалистов по экспертной специальности от 10 лет

Предоставляем бесплатную консультацию. Проводим выездные консультации на объект экспертизы

Оперативно подготавливаем информационные письма для дальнейшего предоставления в судебные и иные органы

Помогаем в формулировании вопросов на экспертизу исходя из анализа обстоятельств

Участие экспертов в судебных заседаниях для дачи пояснения по уже проведенной экспертизе

Наши курьеры оперативно получают материалы судебных дел и также оперативно доставляют заключения в судебные и иные органы

- более 1000 заключений в год;
- более 500 новых клиентов в год
- cтаж работы наших специалистов по экспертной специальности от 10 лет
Этапы сотрудничества










Выполненные экспертизы
Землеустроительная экспертиза
Место проведения работы:
Чукотский автономный округ г. Анадырь
Объект:
Гаражный комплекс
Цель работы:
Сопоставление фактического местоположения гаражного бокса с кадастровыми границами земельного участка; определение объема и качества построенного объекта
Итог:
В ходе проведения экспертизы осуществлена геодезическая съемка с государственных геодезических пунктов. В итоге проведения исследования определено фактическое местоположение границ гаражного бокса и установлено, что данный объект недвижимости частично выходит за пределы кадастровых границ земельного участка. При этом гаражный бокс был возведен до межевания земельного участка и в полном соответствии с проектной документацией, здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В результате анализа материалов и установленных фактов сделан вывод о том, что частичное расположение здания за пределами участка произошло по причине возникновения реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости о земельном участке.
Комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза
Место проведения работы:
Челябинская область
Объект:
Литейный завод
Цель работы:
Определение объема, качества и стоимости построенного объекта; соответствие фактически выполненных работ проектной документации
Итог:
Для достижения поставленной цели проведено множество изысканий и испытаний, в результате которых определено, что качество исследуемого объекта не соответствует проектной документации – использованы непредусмотренные проектной документации материалы, качество монтажа основных конструктивных элементов здания не соответствует нормативно-техническим требованиям. Также определен объем качественно выполненных работ исследуемого объекта, на основании которых определена стоимость качественно выполненных работ и стоимость работ, необходимые для приведения объекта в соответствии с проектной документацией.
Комплексная оценочная и землеустроительная экспертиза
Место проведения работы:
г. Москва
Объект:
Квартал застройки городской территории
Цель работы:
Определение соответствия проекта межевания территории фактическому использованию. Определение возможных маршрутов для прохода и проезда с земель общего пользования к частной территории.
Итог:
В виду значительной площади исследуемой территории экспертами было принято решение осуществить аэрофотосъемку, в результате которой получен ортофотоплан (фотографический план местности на точной геодезической основе, полученный путем аэрофотосъемки или космической съемки). На ортофотоплан были наложены границы земельных участков, границы которых определены в проекте межевания квартала. В результате анализа совмещенного плана было проведено исследование на предмет того, учтены ли проектом межевания фактически сложившийся порядок пользования кварталом, предусмотрена ли в том числе возможность проезда аварийных служб.
Применяемое оборудование
Геодезическое GNNS оборудование, комплект RTK
- Применяется в рамках проведения строительно-технических, землеустроительных, экологических экспертиз.
- Приборы, предназначенные для высокоточного определения местоположения при помощи данных от глобальных спутниковых навигационных систем. GNSS-приемники используются во многих сферах человеческой деятельности, в том числе для составления инженерно-топографических планов, построения профилей, проведения кадастровых работ, внос на местности элементов строительства (здания, строения, сооружения), широко применяются при строительстве дорог, в маркшейдерском деле, высокоточной навигации, мониторинге.
Измеритель параметров микроклимата
- Применяется в рамках проведения строительно-технических, землеустроительных, экологических экспертиз.
- осуществляет инженерно-геофизическое (георадиолокационное) обследование территории, объекта. Принцип действия георадара основан на излучении сверхширокополосных наносекундных импульсов, приеме сигналов, отраженных от границ раздела пород или иных отражающих объектов, обработке принятых сигналов и последующим измерением временных интервалов между отраженными импульсами.
Для георадаров характерна универсальность, позволяющая использовать данные прибора в геологии, транспортном строительстве, промышленном и гражданском строительстве, экологии, археологии, оборонной промышленности и т.д.
В геологии георадары применяются для построения геологических разрезов, определения положения уровня грунтовых вод, толщины льда, глубины и профиля дна рек и озёр, границ распространения полезных ископаемых в карьерах, положения карстовых воронок и пустот.
В транспортном строительстве (автомобильные и железные дороги, аэродромы) георадары используются для определения толщины конструктивных слоёв дорожной одежды и качества уплотнения дорожно-строительных материалов, изыскания карьеров дорожно-строительных материалов, оценки оснований под транспортные сооружения, определения глубины промерзания в грунтовых массивах и дорожных конструкциях, содержания влаги в грунте земляного полотна и подстилающих грунтовых основаниях, эрозии грунтов на участках мостовых переходов.
В промышленном и гражданском строительстве помимо всего вышеперечисленного георадары нашли применение для определения качества и состояния бетонных конструкций (мостов, зданий и т.д.), состояния дамб и плотин, выявления оползневых зон, месторасположения инженерных сетей (металлических и пластиковых труб, кабелей и других объектов коммунального хозяйства).
В решении вопросов охраны окружающей среды и рационального использования земель георадары используются для оценки загрязнения почв, обнаружения утечек из нефте- и водопроводов, мест захоронения экологически опасных отходов.
В археологии при помощи георадаров устанавливают места нахождения археологических объектов и границы их распространения.
В оборонной промышленности георадары могут быть использованы для обнаружения мест заложения мин, расположения подземных тоннелей, коммуникаций, складов, техники. Хорошие результаты по обезвреживанию мин различного вида даёт комплексирование георадарных технологий с индукционными, тепловизионными и другими методами, а также с нелинейными локаторами и ЯКР-обнаружителями.
В таможенных органах георадары используются для обнаружения контрабандных вложений в гомогенных однородных грузах.
Лазерный дальномер
- Применяется в рамках проведения строительно-технических, землеустроительных, экологических экспертиз.
Нивелир
Рулетка измерительная, 3 м.
Рулетка измерительная, 100 м.
Трассоискатель
Электронный тахеометр
Геодезическое GNNS оборудование, комплект RTK
- Применяется в рамках проведения строительно-технических, землеустроительных, экологических экспертиз.
- Приборы, предназначенные для высокоточного определения местоположения при помощи данных от глобальных спутниковых навигационных систем. GNSS-приемники используются во многих сферах человеческой деятельности, в том числе для составления инженерно-топографических планов, построения профилей, проведения кадастровых работ, внос на местности элементов строительства (здания, строения, сооружения), широко применяются при строительстве дорог, в маркшейдерском деле, высокоточной навигации, мониторинге.
Измеритель параметров микроклимата
- Применяется в рамках проведения строительно-технических, землеустроительных, экологических экспертиз.
- осуществляет инженерно-геофизическое (георадиолокационное) обследование территории, объекта. Принцип действия георадара основан на излучении сверхширокополосных наносекундных импульсов, приеме сигналов, отраженных от границ раздела пород или иных отражающих объектов, обработке принятых сигналов и последующим измерением временных интервалов между отраженными импульсами.
Для георадаров характерна универсальность, позволяющая использовать данные прибора в геологии, транспортном строительстве, промышленном и гражданском строительстве, экологии, археологии, оборонной промышленности и т.д.
В геологии георадары применяются для построения геологических разрезов, определения положения уровня грунтовых вод, толщины льда, глубины и профиля дна рек и озёр, границ распространения полезных ископаемых в карьерах, положения карстовых воронок и пустот.
В транспортном строительстве (автомобильные и железные дороги, аэродромы) георадары используются для определения толщины конструктивных слоёв дорожной одежды и качества уплотнения дорожно-строительных материалов, изыскания карьеров дорожно-строительных материалов, оценки оснований под транспортные сооружения, определения глубины промерзания в грунтовых массивах и дорожных конструкциях, содержания влаги в грунте земляного полотна и подстилающих грунтовых основаниях, эрозии грунтов на участках мостовых переходов.
В промышленном и гражданском строительстве помимо всего вышеперечисленного георадары нашли применение для определения качества и состояния бетонных конструкций (мостов, зданий и т.д.), состояния дамб и плотин, выявления оползневых зон, месторасположения инженерных сетей (металлических и пластиковых труб, кабелей и других объектов коммунального хозяйства).
В решении вопросов охраны окружающей среды и рационального использования земель георадары используются для оценки загрязнения почв, обнаружения утечек из нефте- и водопроводов, мест захоронения экологически опасных отходов.
В археологии при помощи георадаров устанавливают места нахождения археологических объектов и границы их распространения.
В оборонной промышленности георадары могут быть использованы для обнаружения мест заложения мин, расположения подземных тоннелей, коммуникаций, складов, техники. Хорошие результаты по обезвреживанию мин различного вида даёт комплексирование георадарных технологий с индукционными, тепловизионными и другими методами, а также с нелинейными локаторами и ЯКР-обнаружителями.
В таможенных органах георадары используются для обнаружения контрабандных вложений в гомогенных однородных грузах.
Лазерный дальномер
- Применяется в рамках проведения строительно-технических, землеустроительных, экологических экспертиз.
Нивелир
Рулетка измерительная, 3 м.
Рулетка измерительная, 100 м.
Трассоискатель
Электронный тахеометр
Новости и статьи
Порядок назначения экспертизы
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертн...
ПодробнееОб особенностях объединения смежных земельных участков
Как сообщает glasnarod.ru, Кадастровая палата по Ростовской области информирует, что смежные земельные участки можно объединить, при эт...
Подробнее